Schwissel
Schwissel (PLZ 23795) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 259 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 3.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,4 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schwissel über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 7,50 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Traventhal, Bebensee und Klein Gladebrügge an.
Immobilienpreise in Schwissel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schwissel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schwissel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schwissel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.847 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schwissel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schwissel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 253 Einwohner |
| 2016 | 271 Einwohner |
| 2017 | 265 Einwohner |
| 2018 | 265 Einwohner |
| 2019 | 258 Einwohner |
| 2020 | 258 Einwohner |
| 2021 | 256 Einwohner |
| 2022 | 257 Einwohner |
| 2023 | 259 Einwohner |
| 2024 | 259 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schwissel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 2,56 % |
| 2017 | 1,27 % |
| 2018 | 1,79 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 4,17 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schwissel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schwissel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schwissel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schwissel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schwissel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Leezen | 10,20 €/m² |
| Kükels | 10,15 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Mözen | 9,56 €/m² |
| Neversdorf | 9,17 €/m² |
| Högersdorf | 8,74 €/m² |
| Dreggers | 8,70 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schwissel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schwissel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mözen | 8,37 % |
| Bebensee | 7,14 % |
| Kükels | 6,93 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Leezen | 4,47 % |
| Högersdorf | 3,38 % |
| Dreggers | 3,26 % |
| Schwissel | 3,00 % |
| Neversdorf | 1,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Traventhal | 1,6 km | 23795 | 10,04 € | 2.147 € | 5,61 % |
| Bebensee | 2,3 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
| Klein Gladebrügge | 2,6 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
| Mözen | 2,9 km | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Högersdorf | 2,9 km | 23795 | 8,74 € | 3.100 € | 3,38 % |
| Neversdorf | 3,4 km | 23816 | 9,17 € | 6.791 € | 1,62 % |
| Kükels | 3,6 km | 23829 | 10,15 € | 1.758 € | 6,93 % |
| Dreggers | 3,6 km | 23845 | 8,70 € | 3.200 € | 3,26 % |
| Leezen | 4,3 km | 23816 | 10,20 € | 2.736 € | 4,47 % |
Wo liegt Schwissel?
Lage
Schwissel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schwissel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.112 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,4 |
| Einwohner | 259 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8954, 10,2935 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schwissel
Was kostet eine Wohnung in Schwissel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schwissel liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Schwissel?
Die Bruttomietrendite in Schwissel beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,4 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schwissel über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schwissel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Schwissel von 7,50 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Schwissel im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Schwissel liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Schwissel liegt damit 2,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schwissel?
Schwissel hat 259 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |