Dreggers
Dreggers (PLZ 23845) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 54 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 3.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,7 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dreggers über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,70 € auf 8,70 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bühnsdorf, Traventhal und Bahrenhof an.
Immobilienpreise in Dreggers im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dreggers entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Dreggers
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,70 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dreggers
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.700 €/m² |
| 2022 | 2.900 €/m² |
| 2023 | 3.050 €/m² |
| 2024 | 3.150 €/m² |
| 2025 | 3.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dreggers
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,27 % |
| 2024 | 3,24 % |
| 2025 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dreggers
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 53,00 Einwohner |
| 2016 | 56,00 Einwohner |
| 2017 | 55,00 Einwohner |
| 2018 | 51,00 Einwohner |
| 2019 | 51,00 Einwohner |
| 2020 | 49,00 Einwohner |
| 2021 | 46,00 Einwohner |
| 2022 | 51,00 Einwohner |
| 2023 | 54,00 Einwohner |
| 2024 | 54,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dreggers
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dreggers liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dreggers im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dreggers ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dreggers ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dreggers
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Gladebrügge | 11,14 €/m² |
| Bahrenhof | 11,00 €/m² |
| Traventhal | 10,04 €/m² |
| Bebensee | 9,65 €/m² |
| Wakendorf I | 9,53 €/m² |
| Neuengörs | 9,37 €/m² |
| Dreggers | 8,70 €/m² |
| Weede | 8,70 €/m² |
| Schwissel | 7,78 €/m² |
| Bühnsdorf | 6,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dreggers ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dreggers
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bebensee | 7,14 % |
| Weede | 7,13 % |
| Traventhal | 5,61 % |
| Klein Gladebrügge | 5,43 % |
| Bahrenhof | 4,80 % |
| Wakendorf I | 4,48 % |
| Neuengörs | 4,18 % |
| Bühnsdorf | 3,75 % |
| Dreggers | 3,26 % |
| Schwissel | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bühnsdorf | 1,9 km | 23845 | 6,84 € | 2.187 € | 3,75 % |
| Traventhal | 2,1 km | 23795 | 10,04 € | 2.147 € | 5,61 % |
| Bahrenhof | 2,3 km | 23845 | 11,00 € | 2.750 € | 4,80 % |
| Wakendorf I | 2,4 km | 23845 | 9,53 € | 2.554 € | 4,48 % |
| Neuengörs | 2,9 km | 23818 | 9,37 € | 2.692 € | 4,18 % |
| Bebensee | 3,3 km | 23816 | 9,65 € | 1.621 € | 7,14 % |
| Schwissel | 3,6 km | 23795 | 7,78 € | 3.112 € | 3,00 % |
| Klein Gladebrügge | 3,7 km | 23795 | 11,14 € | 2.465 € | 5,43 % |
| Weede | 4,4 km | 23795 | 8,70 € | 1.463 € | 7,13 % |
Wo liegt Dreggers?
Lage
Dreggers auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dreggers
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,7 |
| Einwohner | 54 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8853, 10,3457 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dreggers
Was kostet eine Wohnung in Dreggers?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dreggers liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Dreggers?
Die Bruttomietrendite in Dreggers beträgt 3,26 %, der Kaufpreisfaktor 30,7 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dreggers über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dreggers entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dreggers von 7,70 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Dreggers im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Dreggers liegt bei 3,26 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Dreggers liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dreggers?
Dreggers hat 54 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |