Rohlstorf
Rohlstorf (PLZ 23821) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.225 Einwohner auf 19,7 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.595 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rohlstorf über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,51 € auf 14,44 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -10,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wensin, Schieren und Krems II an.
Immobilienpreise in Rohlstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rohlstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rohlstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,51 €/m² |
| 2019 | 8,51 €/m² |
| 2020 | 8,20 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 8,48 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² |
| 2024 | 9,60 €/m² |
| 2025 | 9,95 €/m² |
| 2026 | 14,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rohlstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.846 €/m² |
| 2023 | 1.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rohlstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,57 % |
| 2023 | 8,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rohlstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.196 Einwohner |
| 2016 | 1.261 Einwohner |
| 2017 | 1.267 Einwohner |
| 2018 | 1.267 Einwohner |
| 2019 | 1.272 Einwohner |
| 2020 | 1.237 Einwohner |
| 2021 | 1.213 Einwohner |
| 2022 | 1.203 Einwohner |
| 2023 | 1.225 Einwohner |
| 2024 | 1.225 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rohlstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,10 % |
| 2016 | 1,56 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 1,99 % |
| 2021 | 1,78 % |
| 2022 | 1,01 % |
| 2023 | 1,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rohlstorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rohlstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rohlstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rohlstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rohlstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wensin | 11,33 €/m² |
| Pronstorf | 10,99 €/m² |
| Travenhorst | 10,82 €/m² |
| Rohlstorf | 10,68 €/m² |
| Klein Rönnau | 10,61 €/m² |
| Krems II | 10,42 €/m² |
| Geschendorf | 9,33 €/m² |
| Stipsdorf | 9,29 €/m² |
| Schieren | 8,81 €/m² |
| Westerrade | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rohlstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rohlstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohlstorf | 8,04 % |
| Krems II | 5,90 % |
| Geschendorf | 5,74 % |
| Wensin | 5,42 % |
| Travenhorst | 5,24 % |
| Pronstorf | 4,99 % |
| Schieren | 4,95 % |
| Westerrade | 4,31 % |
| Klein Rönnau | 4,08 % |
| Stipsdorf | 3,17 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wensin | 1,1 km | 23827 | 11,33 € | 2.510 € | 5,42 % |
| Schieren | 3,2 km | 23795 | 8,81 € | 2.135 € | 4,95 % |
| Krems II | 3,8 km | 23827 | 10,42 € | 2.118 € | 5,90 % |
| Pronstorf | 4,4 km | 23820 | 10,99 € | 2.643 € | 4,99 % |
| Westerrade | 5,2 km | 23815 | 7,20 € | 2.005 € | 4,31 % |
| Klein Rönnau | 5,8 km | 23795 | 10,61 € | 3.119 € | 4,08 % |
| Stipsdorf | 5,9 km | 23795 | 9,29 € | 3.522 € | 3,17 % |
| Geschendorf | 5,9 km | 23815 | 9,33 € | 1.951 € | 5,74 % |
| Travenhorst | 6,0 km | 23827 | 10,82 € | 2.480 € | 5,24 % |
Wo liegt Rohlstorf?
Lage
Rohlstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rohlstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.595 € |
| Bruttomietrendite | 8,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 1.225 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 19,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9718, 10,4083 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rohlstorf
Was kostet eine Wohnung in Rohlstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rohlstorf liegt bei 10,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.595 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Rohlstorf?
Die Bruttomietrendite in Rohlstorf beträgt 8,04 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rohlstorf über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rohlstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rohlstorf von 8,51 € auf 14,44 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Rohlstorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Rohlstorf liegt bei 8,04 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Rohlstorf liegt damit 2,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rohlstorf?
Rohlstorf hat 1.225 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |
| Hasenmoor | 24640 | 10,57 € | 1.728 € | 7,34 % |