Pronstorf
Pronstorf (PLZ 23820) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.570 Einwohner auf 36,3 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.643 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pronstorf über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,06 € auf 12,75 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westerrade, Strukdorf und Rohlstorf an.
Immobilienpreise in Pronstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pronstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pronstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,06 €/m² |
| 2019 | 5,52 €/m² |
| 2020 | 8,65 €/m² |
| 2021 | 5,79 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 7,68 €/m² |
| 2025 | 8,28 €/m² |
| 2026 | 12,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pronstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.649 €/m² |
| 2022 | 1.398 €/m² |
| 2023 | 3.075 €/m² |
| 2024 | 1.901 €/m² |
| 2025 | 2.816 €/m² |
| 2026 | 3.561 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pronstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 6,77 % |
| 2023 | 3,28 % |
| 2024 | 4,85 % |
| 2025 | 3,53 % |
| 2026 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pronstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.632 Einwohner |
| 2016 | 1.621 Einwohner |
| 2017 | 1.633 Einwohner |
| 2018 | 1.628 Einwohner |
| 2019 | 1.625 Einwohner |
| 2020 | 1.620 Einwohner |
| 2021 | 1.626 Einwohner |
| 2022 | 1.624 Einwohner |
| 2023 | 1.570 Einwohner |
| 2024 | 1.570 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pronstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,52 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Pronstorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Pronstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pronstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pronstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pronstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wensin | 11,33 €/m² |
| Pronstorf | 10,99 €/m² |
| Travenhorst | 10,82 €/m² |
| Rohlstorf | 10,68 €/m² |
| Krems II | 10,42 €/m² |
| Strukdorf | 9,55 €/m² |
| Geschendorf | 9,33 €/m² |
| Schieren | 8,81 €/m² |
| Weede | 8,70 €/m² |
| Westerrade | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pronstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pronstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rohlstorf | 8,04 % |
| Weede | 7,13 % |
| Krems II | 5,90 % |
| Geschendorf | 5,74 % |
| Strukdorf | 5,61 % |
| Wensin | 5,42 % |
| Travenhorst | 5,24 % |
| Pronstorf | 4,99 % |
| Schieren | 4,95 % |
| Westerrade | 4,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westerrade | 2,5 km | 23815 | 7,20 € | 2.005 € | 4,31 % |
| Strukdorf | 4,3 km | 23815 | 9,55 € | 2.043 € | 5,61 % |
| Rohlstorf | 4,4 km | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Geschendorf | 4,4 km | 23815 | 9,33 € | 1.951 € | 5,74 % |
| Wensin | 4,6 km | 23827 | 11,33 € | 2.510 € | 5,42 % |
| Schieren | 5,4 km | 23795 | 8,81 € | 2.135 € | 4,95 % |
| Travenhorst | 6,9 km | 23827 | 10,82 € | 2.480 € | 5,24 % |
| Weede | 7,6 km | 23795 | 8,70 € | 1.463 € | 7,13 % |
| Krems II | 8,2 km | 23827 | 10,42 € | 2.118 € | 5,90 % |
Wo liegt Pronstorf?
Lage
Pronstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pronstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.643 € |
| Bruttomietrendite | 4,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 1.570 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 36,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9577, 10,4712 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pronstorf
Was kostet eine Wohnung in Pronstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pronstorf liegt bei 10,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 769 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.643 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Pronstorf?
Die Bruttomietrendite in Pronstorf beträgt 4,99 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pronstorf über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pronstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pronstorf von 6,06 € auf 12,75 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Pronstorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Pronstorf liegt bei 4,99 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Pronstorf liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pronstorf?
Pronstorf hat 1.570 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |