Travenhorst
Travenhorst (PLZ 23827) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 194 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.480 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Travenhorst über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,80 € auf 9,40 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seedorf, Wensin und Glasau an.
Immobilienpreise in Travenhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Travenhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Travenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 8,20 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 9,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Travenhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
| 2025 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Travenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,25 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 3,97 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Travenhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 216 Einwohner |
| 2016 | 201 Einwohner |
| 2017 | 204 Einwohner |
| 2018 | 205 Einwohner |
| 2019 | 206 Einwohner |
| 2020 | 202 Einwohner |
| 2021 | 210 Einwohner |
| 2022 | 203 Einwohner |
| 2023 | 194 Einwohner |
| 2024 | 194 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Travenhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 0,32 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 4,72 % |
| 2021 | 5,19 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Travenhorst liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Travenhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Travenhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Travenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Travenhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wensin | 11,33 €/m² |
| Pronstorf | 10,99 €/m² |
| Travenhorst | 10,82 €/m² |
| Rohlstorf | 10,68 €/m² |
| Krems II | 10,42 €/m² |
| Nehms | 10,41 €/m² |
| Seedorf | 9,73 €/m² |
| Ahrensbök | 9,72 €/m² |
| Glasau | 9,18 €/m² |
| Tensfeld | 8,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Travenhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Travenhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glasau | 8,52 % |
| Rohlstorf | 8,04 % |
| Krems II | 5,90 % |
| Seedorf | 5,84 % |
| Nehms | 5,58 % |
| Wensin | 5,42 % |
| Travenhorst | 5,24 % |
| Tensfeld | 5,22 % |
| Pronstorf | 4,99 % |
| Ahrensbök | 4,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seedorf | 4,5 km | 23823 | 9,73 € | 1.998 € | 5,84 % |
| Wensin | 5,0 km | 23827 | 11,33 € | 2.510 € | 5,42 % |
| Glasau | 5,9 km | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Rohlstorf | 6,0 km | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Nehms | 6,6 km | 23813 | 10,41 € | 2.237 € | 5,58 % |
| Pronstorf | 6,9 km | 23820 | 10,99 € | 2.643 € | 4,99 % |
| Krems II | 7,3 km | 23827 | 10,42 € | 2.118 € | 5,90 % |
| Ahrensbök | 7,9 km | 23623 | 9,72 € | 2.627 € | 4,44 % |
| Tensfeld | 9,0 km | 23824 | 8,98 € | 2.066 € | 5,22 % |
Wo liegt Travenhorst?
Lage
Travenhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Travenhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.480 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 194 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0190, 10,4527 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Travenhorst
Was kostet eine Wohnung in Travenhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Travenhorst liegt bei 10,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.480 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Travenhorst?
Die Bruttomietrendite in Travenhorst beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Travenhorst über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Travenhorst entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Travenhorst von 7,80 € auf 9,40 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Travenhorst im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Travenhorst liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Travenhorst liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Travenhorst?
Travenhorst hat 194 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |