Ahrensbök
Ahrensbök (PLZ 23623) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 8.502 Einwohner auf 95,4 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.627 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahrensbök über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,20 € auf 10,43 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glasau, Travenhorst und Pronstorf an.
Immobilienpreise in Ahrensbök im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahrensbök entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ahrensbök
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² |
| 2019 | 7,55 €/m² |
| 2020 | 6,55 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 10,35 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 9,53 €/m² |
| 2025 | 8,41 €/m² |
| 2026 | 10,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ahrensbök
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 682 €/m² |
| 2019 | 1.214 €/m² |
| 2020 | 3.202 €/m² |
| 2021 | 3.732 €/m² |
| 2022 | 1.598 €/m² |
| 2023 | 2.176 €/m² |
| 2024 | 2.315 €/m² |
| 2025 | 2.306 €/m² |
| 2026 | 1.681 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahrensbök
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,67 % |
| 2019 | 7,46 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 7,77 % |
| 2023 | 5,29 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 4,38 % |
| 2026 | 7,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahrensbök
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.297 Einwohner |
| 2016 | 8.334 Einwohner |
| 2017 | 8.281 Einwohner |
| 2018 | 8.290 Einwohner |
| 2019 | 8.287 Einwohner |
| 2020 | 8.329 Einwohner |
| 2021 | 8.333 Einwohner |
| 2022 | 8.469 Einwohner |
| 2023 | 8.502 Einwohner |
| 2024 | 8.502 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahrensbök
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,97 % |
| 2016 | 4,84 % |
| 2017 | 4,10 % |
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 4,62 % |
| 2020 | 4,81 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 4,41 % |
| 2023 | 4,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ahrensbök liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ahrensbök im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahrensbök ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahrensbök ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahrensbök
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scharbeutz | 15,63 €/m² |
| Wensin | 11,33 €/m² |
| Pronstorf | 10,99 €/m² |
| Travenhorst | 10,82 €/m² |
| Rohlstorf | 10,68 €/m² |
| Seedorf | 9,73 €/m² |
| Ahrensbök | 9,72 €/m² |
| Strukdorf | 9,55 €/m² |
| Glasau | 9,18 €/m² |
| Westerrade | 7,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahrensbök ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahrensbök
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Glasau | 8,52 % |
| Rohlstorf | 8,04 % |
| Seedorf | 5,84 % |
| Strukdorf | 5,61 % |
| Wensin | 5,42 % |
| Travenhorst | 5,24 % |
| Pronstorf | 4,99 % |
| Ahrensbök | 4,44 % |
| Westerrade | 4,31 % |
| Scharbeutz | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glasau | 6,3 km | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Travenhorst | 7,9 km | 23827 | 10,82 € | 2.480 € | 5,24 % |
| Pronstorf | 8,9 km | 23820 | 10,99 € | 2.643 € | 4,99 % |
| Wensin | 11,0 km | 23827 | 11,33 € | 2.510 € | 5,42 % |
| Westerrade | 11,2 km | 23815 | 7,20 € | 2.005 € | 4,31 % |
| Seedorf | 11,6 km | 23823 | 9,73 € | 1.998 € | 5,84 % |
| Rohlstorf | 11,6 km | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Strukdorf | 11,6 km | 23815 | 9,55 € | 2.043 € | 5,61 % |
| Scharbeutz | 11,6 km | 23683 | 15,63 € | 6.572 € | 2,85 % |
Wo liegt Ahrensbök?
Lage
Ahrensbök auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahrensbök
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.627 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 8.502 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 95,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,0111, 10,5731 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahrensbök
Was kostet eine Wohnung in Ahrensbök?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahrensbök liegt bei 9,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 680 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.627 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahrensbök?
Die Bruttomietrendite in Ahrensbök beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahrensbök über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahrensbök entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ahrensbök von 7,20 € auf 10,43 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahrensbök im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Ahrensbök liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Ahrensbök liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahrensbök?
Ahrensbök hat 8.502 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |