Göhl
Göhl (PLZ 23758) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.146 Einwohner auf 21,2 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.125 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Göhl über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 8,96 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oldenburg in Holstein, Heringsdorf und Damlos an.
Immobilienpreise in Göhl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Göhl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Göhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,08 €/m² |
| 2021 | 9,04 €/m² |
| 2022 | 10,67 €/m² |
| 2023 | 7,46 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 10,44 €/m² |
| 2026 | 8,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Göhl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.199 €/m² |
| 2019 | 1.199 €/m² |
| 2020 | 1.122 €/m² |
| 2021 | 2.347 €/m² |
| 2022 | 2.375 €/m² |
| 2023 | 1.621 €/m² |
| 2024 | 1.872 €/m² |
| 2025 | 2.224 €/m² |
| 2026 | 2.348 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Göhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,57 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 5,39 % |
| 2023 | 5,52 % |
| 2024 | 6,81 % |
| 2025 | 5,63 % |
| 2026 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Göhl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.133 Einwohner |
| 2016 | 1.116 Einwohner |
| 2017 | 1.112 Einwohner |
| 2018 | 1.105 Einwohner |
| 2019 | 1.118 Einwohner |
| 2020 | 1.119 Einwohner |
| 2021 | 1.118 Einwohner |
| 2022 | 1.149 Einwohner |
| 2023 | 1.146 Einwohner |
| 2024 | 1.146 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Göhl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 10,26 % |
| 2017 | 2,48 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,85 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,83 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Göhl liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Göhl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Göhl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Göhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Göhl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grube | 11,70 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Gremersdorf | 10,08 €/m² |
| Neukirchen | 9,96 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Heringsdorf | 9,41 €/m² |
| Oldenburg in Holstein | 9,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Göhl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Göhl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Göhl | 5,86 % |
| Grube | 5,57 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Oldenburg in Holstein | 4,29 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Neukirchen | 3,83 % |
| Gremersdorf | 3,57 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
| Heringsdorf | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oldenburg in Holstein, Stadt | 3,6 km | 23758 | 9,40 € | 2.628 € | 4,29 % |
| Heringsdorf | 4,4 km | 23777 | 9,41 € | 3.681 € | 3,07 % |
| Damlos | 5,1 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Gremersdorf | 5,4 km | 23758 | 10,08 € | 3.392 € | 3,57 % |
| Neukirchen | 6,4 km | 23779 | 9,96 € | 3.124 € | 3,83 % |
| Riepsdorf | 6,8 km | 23738 | 10,30 € | 3.765 € | 3,28 % |
| Kabelhorst | 7,8 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Lensahn | 8,4 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Grube | 8,5 km | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
Wo liegt Göhl?
Lage
Göhl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Göhl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.125 € |
| Bruttomietrendite | 5,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 1.146 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 21,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2847, 10,9419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Göhl
Was kostet eine Wohnung in Göhl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Göhl liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.125 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Göhl?
Die Bruttomietrendite in Göhl beträgt 5,86 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Göhl über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Göhl entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Göhl von 7,08 € auf 8,96 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Göhl im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Göhl liegt bei 5,86 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Göhl liegt damit 1,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Göhl?
Göhl hat 1.146 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |
| Manhagen | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |