Oldenburg in Holstein, Stadt
Oldenburg in Holstein (PLZ 23758) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 9.983 Einwohner auf 39,7 km², das entspricht 252 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.628 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oldenburg in Holstein über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,51 € auf 9,26 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göhl, Gremersdorf und Damlos an.
Immobilienpreise in Oldenburg in Holstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oldenburg in Holstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oldenburg in Holstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,51 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 9,03 €/m² |
| 2023 | 9,46 €/m² |
| 2024 | 9,28 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² |
| 2026 | 9,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oldenburg in Holstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.823 €/m² |
| 2019 | 1.198 €/m² |
| 2020 | 4.982 €/m² |
| 2021 | 2.622 €/m² |
| 2022 | 2.087 €/m² |
| 2023 | 2.278 €/m² |
| 2024 | 3.537 €/m² |
| 2025 | 2.015 €/m² |
| 2026 | 1.989 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oldenburg in Holstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,29 % |
| 2019 | 7,10 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 5,19 % |
| 2023 | 4,98 % |
| 2024 | 3,15 % |
| 2025 | 5,69 % |
| 2026 | 5,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oldenburg in Holstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.771 Einwohner |
| 2016 | 9.864 Einwohner |
| 2017 | 9.806 Einwohner |
| 2018 | 9.833 Einwohner |
| 2019 | 9.794 Einwohner |
| 2020 | 9.851 Einwohner |
| 2021 | 9.881 Einwohner |
| 2022 | 9.922 Einwohner |
| 2023 | 9.983 Einwohner |
| 2024 | 9.983 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oldenburg in Holstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 17,82 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 4,93 % |
| 2019 | 5,02 % |
| 2020 | 5,49 % |
| 2021 | 5,20 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 5,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oldenburg in Holstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oldenburg in Holstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oldenburg in Holstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oldenburg in Holstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oldenburg in Holstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 14,13 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Gremersdorf | 10,08 €/m² |
| Neukirchen | 9,96 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Wangels | 9,78 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Heringsdorf | 9,41 €/m² |
| Oldenburg in Holstein | 9,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oldenburg in Holstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oldenburg in Holstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 11,94 % |
| Göhl | 5,86 % |
| Wangels | 5,66 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Oldenburg in Holstein | 4,29 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Neukirchen | 3,83 % |
| Gremersdorf | 3,57 % |
| Heringsdorf | 3,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göhl | 3,6 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Gremersdorf | 5,1 km | 23758 | 10,08 € | 3.392 € | 3,57 % |
| Damlos | 5,7 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Harmsdorf | 6,7 km | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Heringsdorf | 7,5 km | 23777 | 9,41 € | 3.681 € | 3,07 % |
| Lensahn | 8,4 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Wangels | 8,4 km | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Kabelhorst | 8,9 km | 23738 | 9,50 € | 2.928 € | 3,89 % |
| Neukirchen | 8,9 km | 23779 | 9,96 € | 3.124 € | 3,83 % |
Wo liegt Oldenburg in Holstein?
Lage
Oldenburg in Holstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oldenburg in Holstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.628 € |
| Bruttomietrendite | 4,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 9.983 |
| Einwohner je km² | 252 |
| Fläche (km²) | 39,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2932, 10,8882 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oldenburg in Holstein
Was kostet eine Wohnung in Oldenburg in Holstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oldenburg in Holstein liegt bei 9,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 658 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.628 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Oldenburg in Holstein?
Die Bruttomietrendite in Oldenburg in Holstein beträgt 4,29 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oldenburg in Holstein über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oldenburg in Holstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oldenburg in Holstein von 6,51 € auf 9,26 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Oldenburg in Holstein im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Oldenburg in Holstein liegt bei 4,29 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Oldenburg in Holstein liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oldenburg in Holstein?
Oldenburg in Holstein hat 9.983 Einwohner bei 252 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |