Kabelhorst
Kabelhorst (PLZ 23738) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 411 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.928 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kabelhorst über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Manhagen, Lensahn und Damlos an.
Immobilienpreise in Kabelhorst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kabelhorst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kabelhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 6,41 €/m² |
| 2021 | 15,16 €/m² |
| 2022 | 7,17 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kabelhorst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.928 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kabelhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kabelhorst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 434 Einwohner |
| 2016 | 427 Einwohner |
| 2017 | 449 Einwohner |
| 2018 | 435 Einwohner |
| 2019 | 430 Einwohner |
| 2020 | 421 Einwohner |
| 2021 | 415 Einwohner |
| 2022 | 407 Einwohner |
| 2023 | 411 Einwohner |
| 2024 | 411 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kabelhorst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,76 % |
| 2016 | 3,43 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 3,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kabelhorst liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kabelhorst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kabelhorst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kabelhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kabelhorst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Grömitz | 15,90 €/m² |
| Harmsdorf | 14,13 €/m² |
| Grube | 11,70 €/m² |
| Manhagen | 11,36 €/m² |
| Göhl | 10,38 €/m² |
| Riepsdorf | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Kabelhorst | 9,50 €/m² |
| Beschendorf | 8,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kabelhorst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kabelhorst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 11,94 % |
| Göhl | 5,86 % |
| Grube | 5,57 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Manhagen | 4,81 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Beschendorf | 4,10 % |
| Kabelhorst | 3,89 % |
| Grömitz | 3,55 % |
| Riepsdorf | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Manhagen | 2,4 km | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |
| Lensahn | 2,5 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Damlos | 3,1 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Riepsdorf | 3,3 km | 23738 | 10,30 € | 3.765 € | 3,28 % |
| Beschendorf | 4,8 km | 23738 | 8,88 € | 2.600 € | 4,10 % |
| Harmsdorf | 6,8 km | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Grube | 7,7 km | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Göhl | 7,8 km | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Grömitz | 7,9 km | 23743 | 15,90 € | 5.378 € | 3,55 % |
Wo liegt Kabelhorst?
Lage
Kabelhorst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kabelhorst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.928 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 411 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2158, 10,9211 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kabelhorst
Was kostet eine Wohnung in Kabelhorst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kabelhorst liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.928 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Kabelhorst?
Die Bruttomietrendite in Kabelhorst beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kabelhorst über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kabelhorst entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kabelhorst von 6,00 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kabelhorst im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Kabelhorst liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Kabelhorst liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kabelhorst?
Kabelhorst hat 411 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Wangels | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |