Wangels
Wangels (PLZ 23758) liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.265 Einwohner auf 67,1 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wangels über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,56 € auf 10,91 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostholstein Rang 328 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 174, Stärkerang 343). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harmsdorf, Blekendorf und Hohwacht (Ostsee) an.
Immobilienpreise in Wangels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wangels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wangels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,56 €/m² |
| 2019 | 5,98 €/m² |
| 2020 | 9,01 €/m² |
| 2021 | 7,90 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 10,13 €/m² |
| 2024 | 8,75 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² |
| 2026 | 10,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wangels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.549 €/m² |
| 2019 | 1.159 €/m² |
| 2020 | 2.848 €/m² |
| 2021 | 2.831 €/m² |
| 2022 | 4.722 €/m² |
| 2023 | 1.339 €/m² |
| 2024 | 1.751 €/m² |
| 2025 | 1.786 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wangels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,18 % |
| 2019 | 6,19 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 9,08 % |
| 2024 | 5,99 % |
| 2025 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wangels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.188 Einwohner |
| 2016 | 2.185 Einwohner |
| 2017 | 2.159 Einwohner |
| 2018 | 2.167 Einwohner |
| 2019 | 2.145 Einwohner |
| 2020 | 2.176 Einwohner |
| 2021 | 2.224 Einwohner |
| 2022 | 2.220 Einwohner |
| 2023 | 2.265 Einwohner |
| 2024 | 2.265 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wangels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,00 % |
| 2016 | 8,99 % |
| 2017 | 2,89 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 328 Rang |
| Dynamik | 174 Rang |
| Stärke | 343 Rang |
| Demografie | 356 Rang |
| Arbeitsmarkt | 375 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 245 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 158 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wangels liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wangels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wangels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wangels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wangels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harmsdorf | 14,13 €/m² |
| Hohwacht (Ostsee) | 13,34 €/m² |
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Blekendorf | 11,15 €/m² |
| Kirchnüchel | 10,76 €/m² |
| Schönwalde am Bungsberg | 10,30 €/m² |
| Lensahn | 9,92 €/m² |
| Wangels | 9,78 €/m² |
| Damlos | 9,78 €/m² |
| Oldenburg in Holstein | 9,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wangels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wangels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harmsdorf | 11,94 % |
| Kirchnüchel | 10,85 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 5,84 % |
| Wangels | 5,66 % |
| Damlos | 5,27 % |
| Lensahn | 4,61 % |
| Oldenburg in Holstein | 4,29 % |
| Blekendorf | 4,07 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 5,2 km | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Blekendorf | 7,3 km | 24327 | 11,15 € | 3.287 € | 4,07 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 8,0 km | 24321 | 13,34 € | 4.725 € | 3,39 % |
| Oldenburg in Holstein, Stadt | 8,4 km | 23758 | 9,40 € | 2.628 € | 4,29 % |
| Kletkamp | 8,5 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
| Kirchnüchel | 9,3 km | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 9,4 km | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Lensahn | 9,8 km | 23738 | 9,92 € | 2.581 € | 4,61 % |
| Damlos | 9,9 km | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
Wo liegt Wangels?
Lage
Wangels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wangels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 5,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 2.265 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 67,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #328 |
| Prognos Dynamikrang | #174 |
| Prognos Stärkerang | #343 |
| Koordinaten | 54,2716, 10,7636 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wangels
Was kostet eine Wohnung in Wangels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wangels liegt bei 9,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Wangels?
Die Bruttomietrendite in Wangels beträgt 5,66 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wangels über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wangels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wangels von 10,56 € auf 10,91 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wangels im Vergleich zum Kreis Ostholstein ab?
Die Bruttomietrendite in Wangels liegt bei 5,66 %, der Durchschnitt im Kreis Ostholstein bei 4,35 %. Wangels liegt damit 1,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wangels?
Wangels hat 2.265 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostholstein
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harmsdorf | 23738 | 14,13 € | 1.420 € | 11,94 % |
| Kasseedorf | 23717 | 10,52 € | 2.107 € | 5,99 % |
| Göhl | 23758 | 10,38 € | 2.125 € | 5,86 % |
| Schönwalde am Bungsberg | 23744 | 10,30 € | 2.118 € | 5,84 % |
| Grube | 23749 | 11,70 € | 2.522 € | 5,57 % |
| Damlos | 23738 | 9,78 € | 2.227 € | 5,27 % |
| Ratekau | 23626 | 12,26 € | 2.876 € | 5,12 % |
| Manhagen | 23738 | 11,36 € | 2.836 € | 4,81 % |