Hohwacht (Ostsee)
Hohwacht (Ostsee) (PLZ 24321) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 840 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,34 € pro m², der Kaufpreis bei 4.725 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohwacht (Ostsee) über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,12 € auf 14,41 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Blekendorf, Behrensdorf (Ostsee) und Lütjenburg an.
Immobilienpreise in Hohwacht (Ostsee) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohwacht (Ostsee) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohwacht (Ostsee)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,12 €/m² |
| 2019 | 12,69 €/m² |
| 2020 | 10,26 €/m² |
| 2021 | 11,56 €/m² |
| 2022 | 11,46 €/m² |
| 2023 | 8,04 €/m² |
| 2024 | 16,64 €/m² |
| 2025 | 10,21 €/m² |
| 2026 | 14,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohwacht (Ostsee)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.358 €/m² |
| 2019 | 4.997 €/m² |
| 2020 | 2.818 €/m² |
| 2021 | 1.833 €/m² |
| 2022 | 5.312 €/m² |
| 2023 | 4.489 €/m² |
| 2024 | 3.939 €/m² |
| 2025 | 5.417 €/m² |
| 2026 | 4.505 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohwacht (Ostsee)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 7,57 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,15 % |
| 2024 | 5,07 % |
| 2025 | 2,26 % |
| 2026 | 3,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohwacht (Ostsee)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 840 Einwohner |
| 2016 | 871 Einwohner |
| 2017 | 870 Einwohner |
| 2018 | 844 Einwohner |
| 2019 | 839 Einwohner |
| 2020 | 852 Einwohner |
| 2021 | 854 Einwohner |
| 2022 | 873 Einwohner |
| 2023 | 840 Einwohner |
| 2024 | 840 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohwacht (Ostsee)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 52,78 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 5,67 % |
| 2019 | 4,05 % |
| 2020 | 3,34 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hohwacht (Ostsee) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hohwacht (Ostsee) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohwacht (Ostsee) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohwacht (Ostsee) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohwacht (Ostsee)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohwacht (Ostsee) | 13,34 €/m² |
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Behrensdorf (Ostsee) | 11,56 €/m² |
| Blekendorf | 11,15 €/m² |
| Lütjenburg | 10,46 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Panker | 10,11 €/m² |
| Wangels | 9,78 €/m² |
| Helmstorf | 9,74 €/m² |
| Klamp | 9,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohwacht (Ostsee) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohwacht (Ostsee)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Högsdorf | 10,38 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Panker | 6,07 % |
| Wangels | 5,66 % |
| Helmstorf | 4,25 % |
| Blekendorf | 4,07 % |
| Lütjenburg | 3,83 % |
| Behrensdorf (Ostsee) | 3,61 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 3,39 % |
| Klamp | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Blekendorf | 5,2 km | 24327 | 11,15 € | 3.287 € | 4,07 % |
| Behrensdorf (Ostsee) | 5,4 km | 24321 | 11,56 € | 3.840 € | 3,61 % |
| Lütjenburg, Stadt | 6,0 km | 24321 | 10,46 € | 3.277 € | 3,83 % |
| Helmstorf | 6,5 km | 24321 | 9,74 € | 2.747 € | 4,25 % |
| Panker | 6,6 km | 24321 | 10,11 € | 2.000 € | 6,07 % |
| Wangels | 8,0 km | 23758 | 9,78 € | 2.072 € | 5,66 % |
| Kletkamp | 8,3 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
| Högsdorf | 8,6 km | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Klamp | 9,5 km | 24321 | 9,35 € | 4.052 € | 2,77 % |
Wo liegt Hohwacht (Ostsee)?
Lage
Hohwacht (Ostsee) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohwacht (Ostsee)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.725 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 840 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3209, 10,6737 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohwacht (Ostsee)
Was kostet eine Wohnung in Hohwacht (Ostsee)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohwacht (Ostsee) liegt bei 13,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 934 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.725 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 330.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohwacht (Ostsee)?
Die Bruttomietrendite in Hohwacht (Ostsee) beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohwacht (Ostsee) über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohwacht (Ostsee) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohwacht (Ostsee) von 8,12 € auf 14,41 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hohwacht (Ostsee) im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Hohwacht (Ostsee) liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Hohwacht (Ostsee) liegt damit 1,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hohwacht (Ostsee)?
Hohwacht (Ostsee) hat 840 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |