Lütjenburg, Stadt
Lütjenburg (PLZ 24321) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 5.479 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 891 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.277 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lütjenburg über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,28 € auf 10,13 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Helmstorf, Klamp und Panker an.
Immobilienpreise in Lütjenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lütjenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lütjenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,28 €/m² |
| 2019 | 7,43 €/m² |
| 2020 | 6,85 €/m² |
| 2021 | 8,45 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 10,55 €/m² |
| 2024 | 11,61 €/m² |
| 2025 | 10,08 €/m² |
| 2026 | 10,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lütjenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.887 €/m² |
| 2019 | 1.585 €/m² |
| 2020 | 1.652 €/m² |
| 2021 | 1.832 €/m² |
| 2022 | 3.411 €/m² |
| 2023 | 3.319 €/m² |
| 2024 | 3.189 €/m² |
| 2025 | 2.336 €/m² |
| 2026 | 3.798 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lütjenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 5,62 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 5,53 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 3,81 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 5,18 % |
| 2026 | 3,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lütjenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.739 Einwohner |
| 2016 | 5.377 Einwohner |
| 2017 | 5.347 Einwohner |
| 2018 | 5.322 Einwohner |
| 2019 | 5.269 Einwohner |
| 2020 | 5.305 Einwohner |
| 2021 | 5.265 Einwohner |
| 2022 | 5.443 Einwohner |
| 2023 | 5.479 Einwohner |
| 2024 | 5.479 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lütjenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,80 % |
| 2016 | 9,07 % |
| 2017 | 9,13 % |
| 2018 | 8,15 % |
| 2019 | 8,12 % |
| 2020 | 8,16 % |
| 2021 | 7,42 % |
| 2022 | 7,06 % |
| 2023 | 8,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lütjenburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lütjenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lütjenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lütjenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lütjenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohwacht (Ostsee) | 13,34 €/m² |
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Behrensdorf (Ostsee) | 11,56 €/m² |
| Blekendorf | 11,15 €/m² |
| Lütjenburg | 10,46 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Panker | 10,11 €/m² |
| Helmstorf | 9,74 €/m² |
| Klamp | 9,35 €/m² |
| Giekau | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lütjenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lütjenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Högsdorf | 10,38 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Panker | 6,07 % |
| Helmstorf | 4,25 % |
| Blekendorf | 4,07 % |
| Lütjenburg | 3,83 % |
| Behrensdorf (Ostsee) | 3,61 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 3,39 % |
| Giekau | 3,21 % |
| Klamp | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Helmstorf | 0,9 km | 24321 | 9,74 € | 2.747 € | 4,25 % |
| Klamp | 3,8 km | 24321 | 9,35 € | 4.052 € | 2,77 % |
| Panker | 4,1 km | 24321 | 10,11 € | 2.000 € | 6,07 % |
| Blekendorf | 4,3 km | 24327 | 11,15 € | 3.287 € | 4,07 % |
| Högsdorf | 5,0 km | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Behrensdorf (Ostsee) | 5,8 km | 24321 | 11,56 € | 3.840 € | 3,61 % |
| Kletkamp | 5,9 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 6,0 km | 24321 | 13,34 € | 4.725 € | 3,39 % |
| Giekau | 6,1 km | 24321 | 8,94 € | 3.342 € | 3,21 % |
Wo liegt Lütjenburg?
Lage
Lütjenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lütjenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.277 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 5.479 |
| Einwohner je km² | 891 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 8,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2949, 10,5922 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lütjenburg
Was kostet eine Wohnung in Lütjenburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lütjenburg liegt bei 10,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.277 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Lütjenburg?
Die Bruttomietrendite in Lütjenburg beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lütjenburg über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lütjenburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lütjenburg von 7,28 € auf 10,13 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Lütjenburg im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Lütjenburg liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Lütjenburg liegt damit 1,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lütjenburg?
Lütjenburg hat 5.479 Einwohner bei 891 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |