Helmstorf
Helmstorf (PLZ 24321) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 310 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.747 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helmstorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 10,00 € auf 11,67 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lütjenburg, Blekendorf und Klamp an.
Immobilienpreise in Helmstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helmstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helmstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 4,75 €/m² |
| 2021 | 7,63 €/m² |
| 2022 | 8,19 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 9,51 €/m² |
| 2025 | 11,67 €/m² |
| 2026 | 11,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Helmstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.649 €/m² |
| 2023 | 3.125 €/m² |
| 2026 | 2.862 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helmstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,55 % |
| 2023 | 3,84 % |
| 2026 | 4,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helmstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 319 Einwohner |
| 2016 | 309 Einwohner |
| 2017 | 307 Einwohner |
| 2018 | 301 Einwohner |
| 2019 | 302 Einwohner |
| 2020 | 297 Einwohner |
| 2021 | 302 Einwohner |
| 2022 | 306 Einwohner |
| 2023 | 310 Einwohner |
| 2024 | 310 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helmstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,60 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 3,55 % |
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Helmstorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Helmstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helmstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helmstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helmstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohwacht (Ostsee) | 13,34 €/m² |
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Blekendorf | 11,15 €/m² |
| Lütjenburg | 10,46 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Panker | 10,11 €/m² |
| Helmstorf | 9,74 €/m² |
| Klamp | 9,35 €/m² |
| Giekau | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helmstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helmstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Högsdorf | 10,38 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Panker | 6,07 % |
| Helmstorf | 4,25 % |
| Blekendorf | 4,07 % |
| Lütjenburg | 3,83 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 3,39 % |
| Giekau | 3,21 % |
| Klamp | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lütjenburg, Stadt | 0,9 km | 24321 | 10,46 € | 3.277 € | 3,83 % |
| Blekendorf | 3,9 km | 24327 | 11,15 € | 3.287 € | 4,07 % |
| Klamp | 4,0 km | 24321 | 9,35 € | 4.052 € | 2,77 % |
| Högsdorf | 4,1 km | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Panker | 5,0 km | 24321 | 10,11 € | 2.000 € | 6,07 % |
| Kletkamp | 5,1 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
| Dannau | 6,1 km | 24329 | 11,56 € | 1.999 € | 6,94 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 6,5 km | 24321 | 13,34 € | 4.725 € | 3,39 % |
| Giekau | 6,6 km | 24321 | 8,94 € | 3.342 € | 3,21 % |
Wo liegt Helmstorf?
Lage
Helmstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helmstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.747 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 310 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2866, 10,5935 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helmstorf
Was kostet eine Wohnung in Helmstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helmstorf liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.747 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Helmstorf?
Die Bruttomietrendite in Helmstorf beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helmstorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helmstorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Helmstorf von 10,00 € auf 11,67 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Helmstorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Helmstorf liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Helmstorf liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Helmstorf?
Helmstorf hat 310 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |