Högsdorf
Högsdorf (PLZ 24327) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 407 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.171 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Högsdorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 9,80 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 8,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kletkamp, Blekendorf und Helmstorf an.
Immobilienpreise in Högsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Högsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Högsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,80 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Högsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.172 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Högsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 11,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Högsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 410 Einwohner |
| 2016 | 412 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 402 Einwohner |
| 2019 | 399 Einwohner |
| 2020 | 409 Einwohner |
| 2021 | 409 Einwohner |
| 2022 | 414 Einwohner |
| 2023 | 407 Einwohner |
| 2024 | 407 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Högsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,86 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 1,54 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Högsdorf liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Högsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Högsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Högsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Högsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohwacht (Ostsee) | 13,34 €/m² |
| Kletkamp | 11,82 €/m² |
| Dannau | 11,56 €/m² |
| Blekendorf | 11,15 €/m² |
| Rantzau | 11,05 €/m² |
| Kirchnüchel | 10,76 €/m² |
| Lütjenburg | 10,46 €/m² |
| Högsdorf | 10,13 €/m² |
| Helmstorf | 9,74 €/m² |
| Klamp | 9,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Högsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Högsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rantzau | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 10,85 % |
| Högsdorf | 10,38 % |
| Dannau | 6,94 % |
| Kletkamp | 6,60 % |
| Helmstorf | 4,25 % |
| Blekendorf | 4,07 % |
| Lütjenburg | 3,83 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 3,39 % |
| Klamp | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kletkamp | 1,5 km | 24327 | 11,82 € | 2.150 € | 6,60 % |
| Blekendorf | 3,6 km | 24327 | 11,15 € | 3.287 € | 4,07 % |
| Helmstorf | 4,1 km | 24321 | 9,74 € | 2.747 € | 4,25 % |
| Dannau | 5,0 km | 24329 | 11,56 € | 1.999 € | 6,94 % |
| Lütjenburg, Stadt | 5,0 km | 24321 | 10,46 € | 3.277 € | 3,83 % |
| Kirchnüchel | 6,8 km | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Rantzau | 7,0 km | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Klamp | 7,2 km | 24321 | 9,35 € | 4.052 € | 2,77 % |
| Hohwacht (Ostsee) | 8,6 km | 24321 | 13,34 € | 4.725 € | 3,39 % |
Wo liegt Högsdorf?
Lage
Högsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Högsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.171 € |
| Bruttomietrendite | 10,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 407 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2520, 10,6151 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Högsdorf
Was kostet eine Wohnung in Högsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Högsdorf liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.171 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 81.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Högsdorf?
Die Bruttomietrendite in Högsdorf beträgt 10,38 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Högsdorf über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Högsdorf entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Högsdorf von 9,80 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Högsdorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Högsdorf liegt bei 10,38 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Högsdorf liegt damit 5,43 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Högsdorf?
Högsdorf hat 407 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |
| Barsbek | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |