Barsbek
Barsbek (PLZ 24217) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 577 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.983 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barsbek über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,98 € auf 8,35 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krokau, Wisch und Wendtorf an.
Immobilienpreise in Barsbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barsbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barsbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,98 €/m² |
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 10,56 €/m² |
| 2022 | 14,00 €/m² |
| 2023 | 14,77 €/m² |
| 2024 | 14,21 €/m² |
| 2025 | 11,54 €/m² |
| 2026 | 8,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barsbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.224 €/m² |
| 2019 | 2.340 €/m² |
| 2025 | 1.643 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barsbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,31 % |
| 2019 | 5,13 % |
| 2025 | 8,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barsbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 550 Einwohner |
| 2016 | 552 Einwohner |
| 2017 | 542 Einwohner |
| 2018 | 566 Einwohner |
| 2019 | 557 Einwohner |
| 2020 | 553 Einwohner |
| 2021 | 552 Einwohner |
| 2022 | 561 Einwohner |
| 2023 | 577 Einwohner |
| 2024 | 577 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barsbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,80 % |
| 2016 | 3,18 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 3,06 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Barsbek liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Barsbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barsbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barsbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barsbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg (Holstein) | 12,74 €/m² |
| Wendtorf | 12,38 €/m² |
| Stein | 12,27 €/m² |
| Barsbek | 11,88 €/m² |
| Wisch | 10,95 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Lutterbek | 9,25 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barsbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barsbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Barsbek | 7,19 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Wendtorf | 3,77 % |
| Wisch | 3,59 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,54 % |
| Passade | 3,32 % |
| Lutterbek | 3,14 % |
| Stein | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krokau | 1,4 km | 24217 | 10,80 € | 2.156 € | 6,01 % |
| Wisch | 1,7 km | 24217 | 10,95 € | 3.660 € | 3,59 % |
| Wendtorf | 1,9 km | 24235 | 12,38 € | 3.942 € | 3,77 % |
| Lutterbek | 3,1 km | 24235 | 9,25 € | 3.536 € | 3,14 % |
| Fiefbergen | 3,1 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Prasdorf | 3,2 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Stein | 3,5 km | 24235 | 12,27 € | 6.051 € | 2,43 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,6 km | 24217 | 12,74 € | 4.324 € | 3,54 % |
| Passade | 4,2 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
Wo liegt Barsbek?
Lage
Barsbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barsbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.983 € |
| Bruttomietrendite | 7,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 577 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,4041, 10,3201 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barsbek
Was kostet eine Wohnung in Barsbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barsbek liegt bei 11,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 832 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.983 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Barsbek?
Die Bruttomietrendite in Barsbek beträgt 7,19 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barsbek über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barsbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barsbek von 7,98 € auf 8,35 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Barsbek im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Barsbek liegt bei 7,19 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Barsbek liegt damit 2,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barsbek?
Barsbek hat 577 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |