Wisch
Wisch (PLZ 24217) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 701 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,95 € pro m², der Kaufpreis bei 3.660 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,9 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wisch über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krokau, Barsbek und Schönberg (Holstein) an.
Immobilienpreise in Wisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 13,86 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.800 €/m² |
| 2022 | 3.100 €/m² |
| 2023 | 3.350 €/m² |
| 2024 | 3.550 €/m² |
| 2025 | 3.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 2,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 701 Einwohner |
| 2016 | 715 Einwohner |
| 2017 | 713 Einwohner |
| 2018 | 710 Einwohner |
| 2019 | 707 Einwohner |
| 2020 | 700 Einwohner |
| 2021 | 701 Einwohner |
| 2022 | 707 Einwohner |
| 2023 | 701 Einwohner |
| 2024 | 701 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 1,09 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wisch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg (Holstein) | 12,74 €/m² |
| Wendtorf | 12,38 €/m² |
| Stein | 12,27 €/m² |
| Barsbek | 11,88 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Wisch | 10,95 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Lutterbek | 9,25 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Barsbek | 7,19 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Wendtorf | 3,77 % |
| Wisch | 3,59 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,54 % |
| Lutterbek | 3,14 % |
| Stein | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krokau | 1,0 km | 24217 | 10,80 € | 2.156 € | 6,01 % |
| Barsbek | 1,7 km | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |
| Schönberg (Holstein) | 2,8 km | 24217 | 12,74 € | 4.324 € | 3,54 % |
| Wendtorf | 3,4 km | 24235 | 12,38 € | 3.942 € | 3,77 % |
| Fiefbergen | 3,5 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Höhndorf | 4,6 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Prasdorf | 4,7 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Lutterbek | 4,8 km | 24235 | 9,25 € | 3.536 € | 3,14 % |
| Stein | 4,9 km | 24235 | 12,27 € | 6.051 € | 2,43 % |
Wo liegt Wisch?
Lage
Wisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.660 € |
| Bruttomietrendite | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,9 |
| Einwohner | 701 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,4110, 10,3441 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wisch
Was kostet eine Wohnung in Wisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wisch liegt bei 10,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 767 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.660 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 256.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Wisch?
Die Bruttomietrendite in Wisch beträgt 3,59 %, der Kaufpreisfaktor 27,9 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wisch über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wisch entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wisch von 8,00 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wisch im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Wisch liegt bei 3,59 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Wisch liegt damit 1,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wisch?
Wisch hat 701 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |