Höhndorf
Höhndorf (PLZ 24217) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 490 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 87 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.934 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höhndorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 6,17 € auf 11,46 € pro m², im Mittel 22,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fiefbergen, Krummbek und Schönberg (Holstein) an.
Immobilienpreise in Höhndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höhndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höhndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 14,62 €/m² |
| 2024 | 11,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Höhndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.100 €/m² |
| 2022 | 3.300 €/m² |
| 2023 | 3.500 €/m² |
| 2024 | 3.700 €/m² |
| 2025 | 3.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höhndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,39 % |
| 2023 | 5,01 % |
| 2024 | 3,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höhndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 399 Einwohner |
| 2016 | 397 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 432 Einwohner |
| 2019 | 444 Einwohner |
| 2020 | 463 Einwohner |
| 2021 | 453 Einwohner |
| 2022 | 472 Einwohner |
| 2023 | 490 Einwohner |
| 2024 | 490 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höhndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 4,33 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 1,48 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 1,86 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 4,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Höhndorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Höhndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höhndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höhndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höhndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bendfeld | 13,07 €/m² |
| Schönberg (Holstein) | 12,74 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Stoltenberg | 10,40 €/m² |
| Fahren | 9,68 €/m² |
| Stakendorf | 8,98 €/m² |
| Krummbek | 8,16 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höhndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höhndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bendfeld | 6,25 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Stoltenberg | 5,98 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,54 % |
| Fahren | 3,37 % |
| Passade | 3,32 % |
| Stakendorf | 2,88 % |
| Krummbek | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fiefbergen | 2,0 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Krummbek | 2,0 km | 24217 | 8,16 € | 3.446 € | 2,84 % |
| Schönberg (Holstein) | 2,2 km | 24217 | 12,74 € | 4.324 € | 3,54 % |
| Bendfeld | 3,3 km | 24217 | 13,07 € | 2.509 € | 6,25 % |
| Fahren | 3,3 km | 24253 | 9,68 € | 3.442 € | 3,37 % |
| Stoltenberg | 3,5 km | 24256 | 10,40 € | 2.087 € | 5,98 % |
| Passade | 3,6 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
| Stakendorf | 3,8 km | 24217 | 8,98 € | 3.746 € | 2,88 % |
| Krokau | 3,8 km | 24217 | 10,80 € | 2.156 € | 6,01 % |
Wo liegt Höhndorf?
Lage
Höhndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höhndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.934 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 490 |
| Einwohner je km² | 87 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3726, 10,3707 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höhndorf
Was kostet eine Wohnung in Höhndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höhndorf liegt bei 11,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.934 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Höhndorf?
Die Bruttomietrendite in Höhndorf beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höhndorf über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höhndorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Höhndorf von 6,17 € auf 11,46 € pro m² — im Mittel 22,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Höhndorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Höhndorf liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Höhndorf liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höhndorf?
Höhndorf hat 490 Einwohner bei 87 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |