Fahren
Fahren (PLZ 24253) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 131 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 3.442 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fahren über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 19,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stoltenberg, Passade und Schlesen an.
Immobilienpreise in Fahren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fahren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fahren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,55 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Fahren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.100 €/m² |
| 2022 | 3.250 €/m² |
| 2023 | 3.150 €/m² |
| 2024 | 3.266 €/m² |
| 2025 | 3.380 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fahren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fahren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 128 Einwohner |
| 2016 | 130 Einwohner |
| 2017 | 130 Einwohner |
| 2018 | 128 Einwohner |
| 2019 | 129 Einwohner |
| 2020 | 124 Einwohner |
| 2021 | 131 Einwohner |
| 2022 | 130 Einwohner |
| 2023 | 131 Einwohner |
| 2024 | 131 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fahren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,14 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 7,50 % |
| 2018 | 4,60 % |
| 2019 | 3,70 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Fahren liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Fahren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fahren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fahren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fahren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Probsteierhagen | 11,56 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Dobersdorf | 10,48 €/m² |
| Stoltenberg | 10,40 €/m² |
| Fargau-Pratjau | 10,36 €/m² |
| Fahren | 9,68 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
| Schlesen | 7,86 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fahren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fahren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Stoltenberg | 5,98 % |
| Fargau-Pratjau | 5,05 % |
| Schlesen | 4,91 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Dobersdorf | 4,19 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Probsteierhagen | 3,41 % |
| Fahren | 3,37 % |
| Passade | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stoltenberg | 0,8 km | 24256 | 10,40 € | 2.087 € | 5,98 % |
| Passade | 2,3 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
| Schlesen | 3,2 km | 24256 | 7,86 € | 1.922 € | 4,91 % |
| Höhndorf | 3,3 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Fiefbergen | 3,3 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Probsteierhagen | 3,5 km | 24253 | 11,56 € | 4.066 € | 3,41 % |
| Prasdorf | 4,2 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Fargau-Pratjau | 4,3 km | 24256 | 10,36 € | 2.462 € | 5,05 % |
| Dobersdorf | 5,0 km | 24232 | 10,48 € | 3.000 € | 4,19 % |
Wo liegt Fahren?
Lage
Fahren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fahren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.442 € |
| Bruttomietrendite | 3,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 131 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3496, 10,3381 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fahren
Was kostet eine Wohnung in Fahren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fahren liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.442 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Fahren?
Die Bruttomietrendite in Fahren beträgt 3,37 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fahren über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fahren entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fahren von 6,55 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 19,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Fahren im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Fahren liegt bei 3,37 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Fahren liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fahren?
Fahren hat 131 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |