Schlesen
Schlesen (PLZ 24256) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 564 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.922 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schlesen über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 5,71 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stoltenberg, Dobersdorf und Fahren an.
Immobilienpreise in Schlesen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schlesen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schlesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schlesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.923 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schlesen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 525 Einwohner |
| 2016 | 537 Einwohner |
| 2017 | 550 Einwohner |
| 2018 | 548 Einwohner |
| 2019 | 548 Einwohner |
| 2020 | 554 Einwohner |
| 2021 | 562 Einwohner |
| 2022 | 555 Einwohner |
| 2023 | 564 Einwohner |
| 2024 | 564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schlesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,86 % |
| 2016 | 3,48 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,39 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schlesen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schlesen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schlesen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schlesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schlesen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Probsteierhagen | 11,56 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Dobersdorf | 10,48 €/m² |
| Stoltenberg | 10,40 €/m² |
| Fargau-Pratjau | 10,36 €/m² |
| Rastorf | 10,02 €/m² |
| Fahren | 9,68 €/m² |
| Schlesen | 7,86 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
| Martensrade | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schlesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schlesen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stoltenberg | 5,98 % |
| Fargau-Pratjau | 5,05 % |
| Schlesen | 4,91 % |
| Martensrade | 4,79 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Rastorf | 4,27 % |
| Dobersdorf | 4,19 % |
| Probsteierhagen | 3,41 % |
| Fahren | 3,37 % |
| Passade | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stoltenberg | 2,8 km | 24256 | 10,40 € | 2.087 € | 5,98 % |
| Dobersdorf | 3,1 km | 24232 | 10,48 € | 3.000 € | 4,19 % |
| Fahren | 3,2 km | 24253 | 9,68 € | 3.442 € | 3,37 % |
| Fargau-Pratjau | 3,3 km | 24256 | 10,36 € | 2.462 € | 5,05 % |
| Passade | 5,1 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
| Probsteierhagen | 5,3 km | 24253 | 11,56 € | 4.066 € | 3,41 % |
| Rastorf | 6,0 km | 24211 | 10,02 € | 2.815 € | 4,27 % |
| Martensrade | 6,2 km | 24238 | 7,33 € | 1.839 € | 4,79 % |
| Höhndorf | 6,3 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
Wo liegt Schlesen?
Lage
Schlesen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schlesen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.922 € |
| Bruttomietrendite | 4,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 564 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3215, 10,3286 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schlesen
Was kostet eine Wohnung in Schlesen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schlesen liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.922 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Schlesen?
Die Bruttomietrendite in Schlesen beträgt 4,91 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schlesen über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schlesen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Schlesen von 5,71 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Schlesen?
Schlesen hat 564 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |