Martensrade
Martensrade (PLZ 24238) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 978 Einwohner auf 19,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.839 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,9 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Martensrade über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 7,76 € auf 6,38 € pro m², im Mittel -3,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Selent, Lammershagen und Fargau-Pratjau an.
Immobilienpreise in Martensrade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Martensrade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Martensrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,76 €/m² |
| 2020 | 8,55 €/m² |
| 2021 | 8,55 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Martensrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Martensrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Martensrade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 958 Einwohner |
| 2016 | 982 Einwohner |
| 2017 | 972 Einwohner |
| 2018 | 982 Einwohner |
| 2019 | 984 Einwohner |
| 2020 | 979 Einwohner |
| 2021 | 958 Einwohner |
| 2022 | 960 Einwohner |
| 2023 | 978 Einwohner |
| 2024 | 978 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Martensrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 2,36 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 2,53 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 1,46 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Martensrade liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Martensrade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Martensrade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Martensrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Martensrade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selent | 11,46 €/m² |
| Lehmkuhlen | 10,75 €/m² |
| Stoltenberg | 10,40 €/m² |
| Fargau-Pratjau | 10,36 €/m² |
| Lebrade | 10,26 €/m² |
| Rastorf | 10,02 €/m² |
| Schlesen | 7,86 €/m² |
| Martensrade | 7,33 €/m² |
| Mucheln | 6,92 €/m² |
| Lammershagen | 5,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Martensrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Martensrade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Selent | 6,66 % |
| Stoltenberg | 5,98 % |
| Lebrade | 5,51 % |
| Fargau-Pratjau | 5,05 % |
| Schlesen | 4,91 % |
| Martensrade | 4,79 % |
| Rastorf | 4,27 % |
| Lehmkuhlen | 4,07 % |
| Mucheln | 3,34 % |
| Lammershagen | 2,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Selent | 2,5 km | 24238 | 11,46 € | 2.065 € | 6,66 % |
| Lammershagen | 3,4 km | 24238 | 5,29 € | 3.100 € | 2,05 % |
| Fargau-Pratjau | 4,5 km | 24256 | 10,36 € | 2.462 € | 5,05 % |
| Mucheln | 4,9 km | 24238 | 6,92 € | 2.488 € | 3,34 % |
| Schlesen | 6,2 km | 24256 | 7,86 € | 1.922 € | 4,91 % |
| Lehmkuhlen | 6,3 km | 24211 | 10,75 € | 3.166 € | 4,07 % |
| Rastorf | 6,8 km | 24211 | 10,02 € | 2.815 € | 4,27 % |
| Lebrade | 7,3 km | 24306 | 10,26 € | 2.233 € | 5,51 % |
| Stoltenberg | 7,8 km | 24256 | 10,40 € | 2.087 € | 5,98 % |
Wo liegt Martensrade?
Lage
Martensrade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Martensrade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.839 € |
| Bruttomietrendite | 4,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,9 |
| Einwohner | 978 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 19,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2796, 10,3925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Martensrade
Was kostet eine Wohnung in Martensrade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Martensrade liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.839 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Martensrade?
Die Bruttomietrendite in Martensrade beträgt 4,79 %, der Kaufpreisfaktor 20,9 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Martensrade über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Martensrade entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Martensrade von 7,76 € auf 6,38 € pro m² — im Mittel -3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Martensrade im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Martensrade liegt bei 4,79 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Martensrade liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Martensrade?
Martensrade hat 978 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |