Stoltenberg
Stoltenberg (PLZ 24256) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 332 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.087 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stoltenberg über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 12,50 € auf 6,45 € pro m², im Mittel -15,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fahren, Schlesen und Passade an.
Immobilienpreise in Stoltenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stoltenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stoltenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 12,50 €/m² |
| 2022 | 8,95 €/m² |
| 2023 | 16,67 €/m² |
| 2025 | 6,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stoltenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.087 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stoltenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stoltenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 313 Einwohner |
| 2016 | 315 Einwohner |
| 2017 | 326 Einwohner |
| 2018 | 325 Einwohner |
| 2019 | 330 Einwohner |
| 2020 | 326 Einwohner |
| 2021 | 320 Einwohner |
| 2022 | 326 Einwohner |
| 2023 | 332 Einwohner |
| 2024 | 332 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stoltenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,51 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stoltenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stoltenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stoltenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stoltenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stoltenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Probsteierhagen | 11,56 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Stoltenberg | 10,40 €/m² |
| Fargau-Pratjau | 10,36 €/m² |
| Fahren | 9,68 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
| Krummbek | 8,16 €/m² |
| Schlesen | 7,86 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stoltenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stoltenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Stoltenberg | 5,98 % |
| Fargau-Pratjau | 5,05 % |
| Schlesen | 4,91 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Probsteierhagen | 3,41 % |
| Fahren | 3,37 % |
| Passade | 3,32 % |
| Krummbek | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fahren | 0,8 km | 24253 | 9,68 € | 3.442 € | 3,37 % |
| Schlesen | 2,8 km | 24256 | 7,86 € | 1.922 € | 4,91 % |
| Passade | 3,1 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
| Höhndorf | 3,5 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Fargau-Pratjau | 3,6 km | 24256 | 10,36 € | 2.462 € | 5,05 % |
| Fiefbergen | 3,8 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Probsteierhagen | 4,3 km | 24253 | 11,56 € | 4.066 € | 3,41 % |
| Prasdorf | 5,0 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Krummbek | 5,1 km | 24217 | 8,16 € | 3.446 € | 2,84 % |
Wo liegt Stoltenberg?
Lage
Stoltenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stoltenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.087 € |
| Bruttomietrendite | 5,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 332 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3448, 10,3465 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stoltenberg
Was kostet eine Wohnung in Stoltenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stoltenberg liegt bei 10,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 728 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.087 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Stoltenberg?
Die Bruttomietrendite in Stoltenberg beträgt 5,98 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stoltenberg über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stoltenberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Stoltenberg von 12,50 € auf 6,45 € pro m² — im Mittel -15,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Stoltenberg im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Stoltenberg liegt bei 5,98 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Stoltenberg liegt damit 1,03 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stoltenberg?
Stoltenberg hat 332 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |