Passade
Passade (PLZ 24253) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 355 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,2 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Passade über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Miete von 9,00 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prasdorf, Probsteierhagen und Fiefbergen an.
Immobilienpreise in Passade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Passade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Passade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Passade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.500 €/m² |
| 2022 | 2.850 €/m² |
| 2023 | 2.950 €/m² |
| 2024 | 2.850 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Passade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Passade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 356 Einwohner |
| 2016 | 345 Einwohner |
| 2017 | 331 Einwohner |
| 2018 | 330 Einwohner |
| 2019 | 337 Einwohner |
| 2020 | 350 Einwohner |
| 2021 | 346 Einwohner |
| 2022 | 372 Einwohner |
| 2023 | 355 Einwohner |
| 2024 | 355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Passade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 1,05 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 1,42 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Passade liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Passade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Passade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Passade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Passade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Barsbek | 11,88 €/m² |
| Probsteierhagen | 11,56 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Stoltenberg | 10,40 €/m² |
| Fahren | 9,68 €/m² |
| Lutterbek | 9,25 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Passade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Passade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Barsbek | 7,19 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Stoltenberg | 5,98 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Probsteierhagen | 3,41 % |
| Fahren | 3,37 % |
| Passade | 3,32 % |
| Lutterbek | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prasdorf | 1,9 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Probsteierhagen | 1,9 km | 24253 | 11,56 € | 4.066 € | 3,41 % |
| Fiefbergen | 2,2 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Fahren | 2,3 km | 24253 | 9,68 € | 3.442 € | 3,37 % |
| Stoltenberg | 3,1 km | 24256 | 10,40 € | 2.087 € | 5,98 % |
| Höhndorf | 3,6 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Lutterbek | 3,8 km | 24235 | 9,25 € | 3.536 € | 3,14 % |
| Barsbek | 4,2 km | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |
| Krokau | 4,3 km | 24217 | 10,80 € | 2.156 € | 6,01 % |
Wo liegt Passade?
Lage
Passade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Passade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.800 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,2 |
| Einwohner | 355 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3666, 10,3168 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Passade
Was kostet eine Wohnung in Passade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Passade liegt bei 7,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 542 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Passade?
Die Bruttomietrendite in Passade beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,2 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Passade über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Passade entwickelt?
Zwischen 2018 und 2021 stieg die Angebotsmiete in Passade von 9,00 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Passade im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Passade liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Passade liegt damit 1,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Passade?
Passade hat 355 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |