Lutterbek
Lutterbek (PLZ 24235) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 328 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.536 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,9 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lutterbek über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 10,83 € auf 8,46 € pro m², im Mittel -6,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brodersdorf, Prasdorf und Wendtorf an.
Immobilienpreise in Lutterbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lutterbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lutterbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,83 €/m² |
| 2023 | 8,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lutterbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.537 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lutterbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 368 Einwohner |
| 2016 | 369 Einwohner |
| 2017 | 366 Einwohner |
| 2018 | 356 Einwohner |
| 2019 | 354 Einwohner |
| 2020 | 353 Einwohner |
| 2021 | 338 Einwohner |
| 2022 | 333 Einwohner |
| 2023 | 328 Einwohner |
| 2024 | 328 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lutterbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,29 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 1,30 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lutterbek liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lutterbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lutterbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lutterbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lutterbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Laboe | 13,45 €/m² |
| Wendtorf | 12,38 €/m² |
| Stein | 12,27 €/m² |
| Barsbek | 11,88 €/m² |
| Probsteierhagen | 11,56 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Brodersdorf | 9,51 €/m² |
| Lutterbek | 9,25 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lutterbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lutterbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brodersdorf | 8,58 % |
| Barsbek | 7,19 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Wendtorf | 3,77 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Probsteierhagen | 3,41 % |
| Passade | 3,32 % |
| Laboe | 3,19 % |
| Lutterbek | 3,14 % |
| Stein | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brodersdorf | 1,9 km | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Prasdorf | 1,9 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Wendtorf | 2,2 km | 24235 | 12,38 € | 3.942 € | 3,77 % |
| Stein | 2,6 km | 24235 | 12,27 € | 6.051 € | 2,43 % |
| Barsbek | 3,1 km | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |
| Probsteierhagen | 3,3 km | 24253 | 11,56 € | 4.066 € | 3,41 % |
| Laboe | 3,7 km | 24235 | 13,45 € | 5.053 € | 3,19 % |
| Passade | 3,8 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
| Krokau | 4,4 km | 24217 | 10,80 € | 2.156 € | 6,01 % |
Wo liegt Lutterbek?
Lage
Lutterbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lutterbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.536 € |
| Bruttomietrendite | 3,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,9 |
| Einwohner | 328 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3920, 10,2768 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lutterbek
Was kostet eine Wohnung in Lutterbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lutterbek liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.536 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 247.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Lutterbek?
Die Bruttomietrendite in Lutterbek beträgt 3,14 %, der Kaufpreisfaktor 31,9 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lutterbek über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lutterbek entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Lutterbek von 10,83 € auf 8,46 € pro m² — im Mittel -6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Lutterbek im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Lutterbek liegt bei 3,14 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Lutterbek liegt damit 1,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lutterbek?
Lutterbek hat 328 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |