Krokau
Krokau (PLZ 24217) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 411 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.156 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krokau über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wisch, Barsbek und Schönberg (Holstein) an.
Immobilienpreise in Krokau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krokau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krokau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 18,57 €/m² |
| 2023 | 9,26 €/m² |
| 2024 | 14,33 €/m² |
| 2025 | 10,43 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krokau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.633 €/m² |
| 2022 | 2.163 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.077 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krokau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 10,30 % |
| 2024 | 8,19 % |
| 2025 | 6,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krokau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 417 Einwohner |
| 2016 | 427 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 411 Einwohner |
| 2019 | 404 Einwohner |
| 2020 | 421 Einwohner |
| 2021 | 404 Einwohner |
| 2022 | 414 Einwohner |
| 2023 | 411 Einwohner |
| 2024 | 411 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krokau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,73 % |
| 2016 | 4,54 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 4,24 % |
| 2020 | 4,63 % |
| 2021 | 3,66 % |
| 2022 | 4,38 % |
| 2023 | 4,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krokau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krokau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krokau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krokau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krokau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg (Holstein) | 12,74 €/m² |
| Wendtorf | 12,38 €/m² |
| Barsbek | 11,88 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Wisch | 10,95 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Lutterbek | 9,25 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krokau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krokau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Barsbek | 7,19 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Wendtorf | 3,77 % |
| Wisch | 3,59 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,54 % |
| Passade | 3,32 % |
| Lutterbek | 3,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wisch | 1,0 km | 24217 | 10,95 € | 3.660 € | 3,59 % |
| Barsbek | 1,4 km | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |
| Schönberg (Holstein) | 2,3 km | 24217 | 12,74 € | 4.324 € | 3,54 % |
| Fiefbergen | 2,6 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Wendtorf | 3,3 km | 24235 | 12,38 € | 3.942 € | 3,77 % |
| Höhndorf | 3,8 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Prasdorf | 3,9 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Passade | 4,3 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
| Lutterbek | 4,4 km | 24235 | 9,25 € | 3.536 € | 3,14 % |
Wo liegt Krokau?
Lage
Krokau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krokau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.156 € |
| Bruttomietrendite | 6,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 411 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,4024, 10,3416 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krokau
Was kostet eine Wohnung in Krokau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krokau liegt bei 10,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 756 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.156 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Krokau?
Die Bruttomietrendite in Krokau beträgt 6,01 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krokau über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krokau entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krokau von 8,33 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Krokau im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Krokau liegt bei 6,01 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Krokau liegt damit 1,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krokau?
Krokau hat 411 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |