Schönberg (Holstein)
Schönberg (Holstein) (PLZ 24217) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 6.313 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 543 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,74 € pro m², der Kaufpreis bei 4.324 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönberg (Holstein) über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,88 € auf 15,25 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höhndorf, Krokau und Fiefbergen an.
Immobilienpreise in Schönberg (Holstein) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönberg (Holstein) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schönberg (Holstein)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,88 €/m² |
| 2019 | 10,72 €/m² |
| 2020 | 11,03 €/m² |
| 2021 | 10,55 €/m² |
| 2022 | 12,23 €/m² |
| 2023 | 10,54 €/m² |
| 2024 | 11,31 €/m² |
| 2025 | 11,44 €/m² |
| 2026 | 15,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schönberg (Holstein)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.169 €/m² |
| 2019 | 3.297 €/m² |
| 2020 | 2.569 €/m² |
| 2021 | 3.658 €/m² |
| 2022 | 4.193 €/m² |
| 2023 | 3.418 €/m² |
| 2024 | 3.759 €/m² |
| 2025 | 4.443 €/m² |
| 2026 | 4.975 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönberg (Holstein)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 % |
| 2019 | 3,90 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 3,61 % |
| 2025 | 3,09 % |
| 2026 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönberg (Holstein)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.208 Einwohner |
| 2016 | 6.296 Einwohner |
| 2017 | 6.376 Einwohner |
| 2018 | 6.403 Einwohner |
| 2019 | 6.337 Einwohner |
| 2020 | 6.347 Einwohner |
| 2021 | 6.347 Einwohner |
| 2022 | 6.356 Einwohner |
| 2023 | 6.313 Einwohner |
| 2024 | 6.313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönberg (Holstein)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 3,95 % |
| 2017 | 3,46 % |
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 4,70 % |
| 2020 | 5,68 % |
| 2021 | 4,91 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 4,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schönberg (Holstein) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schönberg (Holstein) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönberg (Holstein) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönberg (Holstein) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönberg (Holstein)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bendfeld | 13,07 €/m² |
| Schönberg (Holstein) | 12,74 €/m² |
| Barsbek | 11,88 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Wisch | 10,95 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Stakendorf | 8,98 €/m² |
| Krummbek | 8,16 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönberg (Holstein) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönberg (Holstein)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Barsbek | 7,19 % |
| Bendfeld | 6,25 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Wisch | 3,59 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,54 % |
| Passade | 3,32 % |
| Stakendorf | 2,88 % |
| Krummbek | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höhndorf | 2,2 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Krokau | 2,3 km | 24217 | 10,80 € | 2.156 € | 6,01 % |
| Fiefbergen | 2,4 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Krummbek | 2,4 km | 24217 | 8,16 € | 3.446 € | 2,84 % |
| Wisch | 2,8 km | 24217 | 10,95 € | 3.660 € | 3,59 % |
| Stakendorf | 3,3 km | 24217 | 8,98 € | 3.746 € | 2,88 % |
| Barsbek | 3,6 km | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |
| Bendfeld | 4,4 km | 24217 | 13,07 € | 2.509 € | 6,25 % |
| Passade | 4,6 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
Wo liegt Schönberg (Holstein)?
Lage
Schönberg (Holstein) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönberg (Holstein)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.324 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 6.313 |
| Einwohner je km² | 543 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3924, 10,3725 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönberg (Holstein)
Was kostet eine Wohnung in Schönberg (Holstein)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönberg (Holstein) liegt bei 12,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 892 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.324 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 302.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönberg (Holstein)?
Die Bruttomietrendite in Schönberg (Holstein) beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönberg (Holstein) über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönberg (Holstein) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schönberg (Holstein) von 8,88 € auf 15,25 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönberg (Holstein) im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Schönberg (Holstein) liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Schönberg (Holstein) liegt damit 1,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönberg (Holstein)?
Schönberg (Holstein) hat 6.313 Einwohner bei 543 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |