Krummbek
Krummbek (PLZ 24217) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 387 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.446 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,2 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krummbek über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,80 € auf 7,95 € pro m², im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 30,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stakendorf, Bendfeld und Höhndorf an.
Immobilienpreise in Krummbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krummbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krummbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,80 €/m² |
| 2021 | 6,51 €/m² |
| 2022 | 6,51 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² |
| 2024 | 7,87 €/m² |
| 2025 | 8,21 €/m² |
| 2026 | 7,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krummbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.200 €/m² |
| 2023 | 3.704 €/m² |
| 2024 | 4.835 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krummbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 2,51 % |
| 2024 | 1,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krummbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 414 Einwohner |
| 2016 | 428 Einwohner |
| 2017 | 420 Einwohner |
| 2018 | 395 Einwohner |
| 2019 | 397 Einwohner |
| 2020 | 402 Einwohner |
| 2021 | 396 Einwohner |
| 2022 | 393 Einwohner |
| 2023 | 387 Einwohner |
| 2024 | 387 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krummbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,52 % |
| 2016 | 4,28 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krummbek liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krummbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krummbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krummbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krummbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bendfeld | 13,07 €/m² |
| Schönberg (Holstein) | 12,74 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Stoltenberg | 10,40 €/m² |
| Köhn | 9,85 €/m² |
| Fahren | 9,68 €/m² |
| Stakendorf | 8,98 €/m² |
| Krummbek | 8,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krummbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krummbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köhn | 7,39 % |
| Bendfeld | 6,25 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Stoltenberg | 5,98 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,54 % |
| Fahren | 3,37 % |
| Stakendorf | 2,88 % |
| Krummbek | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stakendorf | 1,8 km | 24217 | 8,98 € | 3.746 € | 2,88 % |
| Bendfeld | 2,0 km | 24217 | 13,07 € | 2.509 € | 6,25 % |
| Höhndorf | 2,0 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Schönberg (Holstein) | 2,4 km | 24217 | 12,74 € | 4.324 € | 3,54 % |
| Fiefbergen | 3,8 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
| Krokau | 4,7 km | 24217 | 10,80 € | 2.156 € | 6,01 % |
| Stoltenberg | 5,1 km | 24256 | 10,40 € | 2.087 € | 5,98 % |
| Köhn | 5,1 km | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |
| Fahren | 5,2 km | 24253 | 9,68 € | 3.442 € | 3,37 % |
Wo liegt Krummbek?
Lage
Krummbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krummbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.446 € |
| Bruttomietrendite | 2,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,2 |
| Einwohner | 387 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3781, 10,4007 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krummbek
Was kostet eine Wohnung in Krummbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krummbek liegt bei 8,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.446 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Krummbek?
Die Bruttomietrendite in Krummbek beträgt 2,84 %, der Kaufpreisfaktor 35,2 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krummbek über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krummbek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krummbek von 8,80 € auf 7,95 € pro m² — im Mittel -1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 30,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Krummbek im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Krummbek liegt bei 2,84 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Krummbek liegt damit 2,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krummbek?
Krummbek hat 387 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |