Bendfeld
Bendfeld (PLZ 24217) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 201 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.509 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bendfeld über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 11,20 € auf 12,57 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krummbek, Stakendorf und Köhn an.
Immobilienpreise in Bendfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bendfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bendfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 11,20 €/m² |
| 2024 | 14,05 €/m² |
| 2025 | 9,42 €/m² |
| 2026 | 12,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bendfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.509 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bendfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 210 Einwohner |
| 2016 | 215 Einwohner |
| 2017 | 214 Einwohner |
| 2018 | 209 Einwohner |
| 2019 | 197 Einwohner |
| 2020 | 199 Einwohner |
| 2021 | 199 Einwohner |
| 2022 | 205 Einwohner |
| 2023 | 201 Einwohner |
| 2024 | 201 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bendfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 3,73 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 2,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bendfeld liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bendfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bendfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bendfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bendfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bendfeld | 13,07 €/m² |
| Schönberg (Holstein) | 12,74 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Hohenfelde | 10,60 €/m² |
| Stoltenberg | 10,40 €/m² |
| Schwartbuck | 9,99 €/m² |
| Köhn | 9,85 €/m² |
| Stakendorf | 8,98 €/m² |
| Krummbek | 8,16 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bendfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bendfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köhn | 7,39 % |
| Bendfeld | 6,25 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Stoltenberg | 5,98 % |
| Schwartbuck | 5,15 % |
| Hohenfelde | 4,96 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,54 % |
| Stakendorf | 2,88 % |
| Krummbek | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krummbek | 2,0 km | 24217 | 8,16 € | 3.446 € | 2,84 % |
| Stakendorf | 2,7 km | 24217 | 8,98 € | 3.746 € | 2,88 % |
| Köhn | 3,2 km | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |
| Höhndorf | 3,3 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Schwartbuck | 3,9 km | 24257 | 9,99 € | 2.328 € | 5,15 % |
| Schönberg (Holstein) | 4,4 km | 24217 | 12,74 € | 4.324 € | 3,54 % |
| Hohenfelde | 5,0 km | 24257 | 10,60 € | 2.562 € | 4,96 % |
| Stoltenberg | 5,2 km | 24256 | 10,40 € | 2.087 € | 5,98 % |
| Fiefbergen | 5,2 km | 24217 | 10,79 € | 2.159 € | 6,00 % |
Wo liegt Bendfeld?
Lage
Bendfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bendfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.509 € |
| Bruttomietrendite | 6,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 201 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3642, 10,4194 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bendfeld
Was kostet eine Wohnung in Bendfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bendfeld liegt bei 13,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 915 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.509 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Bendfeld?
Die Bruttomietrendite in Bendfeld beträgt 6,25 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bendfeld über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bendfeld entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bendfeld von 11,20 € auf 12,57 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bendfeld im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Bendfeld liegt bei 6,25 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Bendfeld liegt damit 1,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bendfeld?
Bendfeld hat 201 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |