Hohenfelde
Hohenfelde (PLZ 24257) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.016 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 96 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.562 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenfelde über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 9,21 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwartbuck, Köhn und Tröndel an.
Immobilienpreise in Hohenfelde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenfelde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 5,88 €/m² |
| 2022 | 12,22 €/m² |
| 2023 | 9,09 €/m² |
| 2024 | 13,00 €/m² |
| 2026 | 9,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenfelde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.834 €/m² |
| 2023 | 1.977 €/m² |
| 2024 | 2.690 €/m² |
| 2025 | 2.347 €/m² |
| 2026 | 3.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,99 % |
| 2023 | 5,52 % |
| 2024 | 5,80 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenfelde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.045 Einwohner |
| 2016 | 1.053 Einwohner |
| 2017 | 1.044 Einwohner |
| 2018 | 1.030 Einwohner |
| 2019 | 1.017 Einwohner |
| 2020 | 1.016 Einwohner |
| 2021 | 1.019 Einwohner |
| 2022 | 1.042 Einwohner |
| 2023 | 1.016 Einwohner |
| 2024 | 1.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenfelde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,04 % |
| 2016 | 6,02 % |
| 2017 | 6,97 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 4,88 % |
| 2021 | 4,19 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenfelde liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hohenfelde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenfelde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenfelde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bendfeld | 13,07 €/m² |
| Behrensdorf (Ostsee) | 11,56 €/m² |
| Hohenfelde | 10,60 €/m² |
| Panker | 10,11 €/m² |
| Schwartbuck | 9,99 €/m² |
| Köhn | 9,85 €/m² |
| Stakendorf | 8,98 €/m² |
| Giekau | 8,94 €/m² |
| Krummbek | 8,16 €/m² |
| Tröndel | 6,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenfelde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenfelde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Köhn | 7,39 % |
| Bendfeld | 6,25 % |
| Panker | 6,07 % |
| Schwartbuck | 5,15 % |
| Hohenfelde | 4,96 % |
| Behrensdorf (Ostsee) | 3,61 % |
| Giekau | 3,21 % |
| Stakendorf | 2,88 % |
| Krummbek | 2,84 % |
| Tröndel | 2,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwartbuck | 1,8 km | 24257 | 9,99 € | 2.328 € | 5,15 % |
| Köhn | 4,0 km | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |
| Tröndel | 4,4 km | 24321 | 6,63 € | 3.256 € | 2,44 % |
| Bendfeld | 5,0 km | 24217 | 13,07 € | 2.509 € | 6,25 % |
| Stakendorf | 5,2 km | 24217 | 8,98 € | 3.746 € | 2,88 % |
| Giekau | 6,0 km | 24321 | 8,94 € | 3.342 € | 3,21 % |
| Krummbek | 6,3 km | 24217 | 8,16 € | 3.446 € | 2,84 % |
| Panker | 6,7 km | 24321 | 10,11 € | 2.000 € | 6,07 % |
| Behrensdorf (Ostsee) | 7,5 km | 24321 | 11,56 € | 3.840 € | 3,61 % |
Wo liegt Hohenfelde?
Lage
Hohenfelde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenfelde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.562 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 1.016 |
| Einwohner je km² | 96 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3709, 10,4964 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenfelde
Was kostet eine Wohnung in Hohenfelde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenfelde liegt bei 10,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 742 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.562 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenfelde?
Die Bruttomietrendite in Hohenfelde beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenfelde über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenfelde entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenfelde von 7,50 € auf 9,21 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hohenfelde?
Hohenfelde hat 1.016 Einwohner bei 96 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |