Brodersdorf
Brodersdorf (PLZ 24235) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 404 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.329 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brodersdorf über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 15,09 € auf 9,79 € pro m², im Mittel -8,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lutterbek, Laboe und Prasdorf an.
Immobilienpreise in Brodersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brodersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brodersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 15,09 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brodersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.329 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brodersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 13,62 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brodersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 423 Einwohner |
| 2016 | 409 Einwohner |
| 2017 | 407 Einwohner |
| 2018 | 397 Einwohner |
| 2019 | 396 Einwohner |
| 2020 | 415 Einwohner |
| 2021 | 394 Einwohner |
| 2022 | 405 Einwohner |
| 2023 | 404 Einwohner |
| 2024 | 404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brodersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 3,36 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,57 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brodersdorf liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brodersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brodersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brodersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brodersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heikendorf | 14,21 €/m² |
| Laboe | 13,45 €/m² |
| Wendtorf | 12,38 €/m² |
| Stein | 12,27 €/m² |
| Barsbek | 11,88 €/m² |
| Probsteierhagen | 11,56 €/m² |
| Brodersdorf | 9,51 €/m² |
| Lutterbek | 9,25 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brodersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brodersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brodersdorf | 8,58 % |
| Barsbek | 7,19 % |
| Wendtorf | 3,77 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Heikendorf | 3,53 % |
| Probsteierhagen | 3,41 % |
| Passade | 3,32 % |
| Laboe | 3,19 % |
| Lutterbek | 3,14 % |
| Stein | 2,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lutterbek | 1,9 km | 24235 | 9,25 € | 3.536 € | 3,14 % |
| Laboe | 2,6 km | 24235 | 13,45 € | 5.053 € | 3,19 % |
| Prasdorf | 3,1 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Heikendorf | 3,2 km | 24226 | 14,21 € | 4.826 € | 3,53 % |
| Stein | 3,5 km | 24235 | 12,27 € | 6.051 € | 2,43 % |
| Probsteierhagen | 3,6 km | 24253 | 11,56 € | 4.066 € | 3,41 % |
| Wendtorf | 3,9 km | 24235 | 12,38 € | 3.942 € | 3,77 % |
| Passade | 4,9 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
| Barsbek | 5,0 km | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |
Wo liegt Brodersdorf?
Lage
Brodersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brodersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.329 € |
| Bruttomietrendite | 8,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 404 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3855, 10,2493 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brodersdorf
Was kostet eine Wohnung in Brodersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brodersdorf liegt bei 9,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.329 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Brodersdorf?
Die Bruttomietrendite in Brodersdorf beträgt 8,58 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brodersdorf über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brodersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Brodersdorf von 15,09 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel -8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Brodersdorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Brodersdorf liegt bei 8,58 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Brodersdorf liegt damit 3,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brodersdorf?
Brodersdorf hat 404 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |
| Barsbek | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |