Fiefbergen
Fiefbergen (PLZ 24217) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 543 Einwohner auf 5,8 km², das entspricht 94 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.159 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,7 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fiefbergen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 17,86 € pro m², im Mittel 13,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Höhndorf, Passade und Schönberg (Holstein) an.
Immobilienpreise in Fiefbergen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fiefbergen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fiefbergen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,60 €/m² |
| 2020 | 8,86 €/m² |
| 2021 | 9,74 €/m² |
| 2022 | 10,53 €/m² |
| 2023 | 12,32 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 17,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fiefbergen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.394 €/m² |
| 2022 | 1.161 €/m² |
| 2023 | 3.106 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2026 | 3.231 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fiefbergen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 10,89 % |
| 2023 | 4,76 % |
| 2024 | 4,08 % |
| 2026 | 6,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fiefbergen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 573 Einwohner |
| 2016 | 574 Einwohner |
| 2017 | 562 Einwohner |
| 2018 | 547 Einwohner |
| 2019 | 545 Einwohner |
| 2020 | 537 Einwohner |
| 2021 | 534 Einwohner |
| 2022 | 539 Einwohner |
| 2023 | 543 Einwohner |
| 2024 | 543 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fiefbergen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,79 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Fiefbergen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Fiefbergen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fiefbergen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fiefbergen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fiefbergen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schönberg (Holstein) | 12,74 €/m² |
| Barsbek | 11,88 €/m² |
| Höhndorf | 11,15 €/m² |
| Wisch | 10,95 €/m² |
| Krokau | 10,80 €/m² |
| Fiefbergen | 10,79 €/m² |
| Fahren | 9,68 €/m² |
| Prasdorf | 9,10 €/m² |
| Krummbek | 8,16 €/m² |
| Passade | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fiefbergen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fiefbergen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Barsbek | 7,19 % |
| Krokau | 6,01 % |
| Fiefbergen | 6,00 % |
| Höhndorf | 4,56 % |
| Wisch | 3,59 % |
| Prasdorf | 3,56 % |
| Schönberg (Holstein) | 3,54 % |
| Fahren | 3,37 % |
| Passade | 3,32 % |
| Krummbek | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Höhndorf | 2,0 km | 24217 | 11,15 € | 2.934 € | 4,56 % |
| Passade | 2,2 km | 24253 | 7,74 € | 2.800 € | 3,32 % |
| Schönberg (Holstein) | 2,4 km | 24217 | 12,74 € | 4.324 € | 3,54 % |
| Krokau | 2,6 km | 24217 | 10,80 € | 2.156 € | 6,01 % |
| Prasdorf | 3,0 km | 24253 | 9,10 € | 3.064 € | 3,56 % |
| Barsbek | 3,1 km | 24217 | 11,88 € | 1.983 € | 7,19 % |
| Fahren | 3,3 km | 24253 | 9,68 € | 3.442 € | 3,37 % |
| Wisch | 3,5 km | 24217 | 10,95 € | 3.660 € | 3,59 % |
| Krummbek | 3,8 km | 24217 | 8,16 € | 3.446 € | 2,84 % |
Wo liegt Fiefbergen?
Lage
Fiefbergen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fiefbergen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.159 € |
| Bruttomietrendite | 6,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,7 |
| Einwohner | 543 |
| Einwohner je km² | 94 |
| Fläche (km²) | 5,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,3793, 10,3428 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fiefbergen
Was kostet eine Wohnung in Fiefbergen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fiefbergen liegt bei 10,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.159 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Fiefbergen?
Die Bruttomietrendite in Fiefbergen beträgt 6,00 %, der Kaufpreisfaktor 16,7 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fiefbergen über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fiefbergen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fiefbergen von 7,60 € auf 17,86 € pro m² — im Mittel 13,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Fiefbergen im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Fiefbergen liegt bei 6,00 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Fiefbergen liegt damit 1,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fiefbergen?
Fiefbergen hat 543 Einwohner bei 94 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |