Rastorf
Rastorf (PLZ 24211) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 769 Einwohner auf 20,0 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.815 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rastorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,47 € auf 10,86 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwentinental, Pohnsdorf und Preetz an.
Immobilienpreise in Rastorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rastorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rastorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,47 €/m² |
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 11,61 €/m² |
| 2024 | 12,91 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rastorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.300 €/m² |
| 2022 | 2.500 €/m² |
| 2023 | 2.650 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.680 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rastorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,57 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rastorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 839 Einwohner |
| 2016 | 832 Einwohner |
| 2017 | 812 Einwohner |
| 2018 | 799 Einwohner |
| 2019 | 803 Einwohner |
| 2020 | 797 Einwohner |
| 2021 | 800 Einwohner |
| 2022 | 811 Einwohner |
| 2023 | 769 Einwohner |
| 2024 | 769 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rastorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,80 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 2,72 % |
| 2023 | 3,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rastorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rastorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rastorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rastorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rastorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwentinental | 11,81 €/m² |
| Preetz | 10,89 €/m² |
| Lehmkuhlen | 10,75 €/m² |
| Dobersdorf | 10,48 €/m² |
| Fargau-Pratjau | 10,36 €/m² |
| Schellhorn | 10,30 €/m² |
| Pohnsdorf | 10,11 €/m² |
| Rastorf | 10,02 €/m² |
| Schlesen | 7,86 €/m² |
| Martensrade | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rastorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rastorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwentinental | 5,34 % |
| Fargau-Pratjau | 5,05 % |
| Schellhorn | 4,92 % |
| Schlesen | 4,91 % |
| Martensrade | 4,79 % |
| Pohnsdorf | 4,71 % |
| Preetz | 4,60 % |
| Rastorf | 4,27 % |
| Dobersdorf | 4,19 % |
| Lehmkuhlen | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwentinental, Stadt | 3,5 km | 24223 | 11,81 € | 2.653 € | 5,34 % |
| Pohnsdorf | 4,5 km | 24211 | 10,11 € | 2.579 € | 4,71 % |
| Preetz, Stadt | 4,6 km | 24211 | 10,89 € | 2.841 € | 4,60 % |
| Schellhorn | 5,0 km | 24211 | 10,30 € | 2.514 € | 4,92 % |
| Dobersdorf | 5,1 km | 24232 | 10,48 € | 3.000 € | 4,19 % |
| Schlesen | 6,0 km | 24256 | 7,86 € | 1.922 € | 4,91 % |
| Martensrade | 6,8 km | 24238 | 7,33 € | 1.839 € | 4,79 % |
| Lehmkuhlen | 7,0 km | 24211 | 10,75 € | 3.166 € | 4,07 % |
| Fargau-Pratjau | 7,8 km | 24256 | 10,36 € | 2.462 € | 5,05 % |
Wo liegt Rastorf?
Lage
Rastorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rastorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.815 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 769 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 20,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2726, 10,2891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rastorf
Was kostet eine Wohnung in Rastorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rastorf liegt bei 10,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.815 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Rastorf?
Die Bruttomietrendite in Rastorf beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rastorf über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rastorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rastorf von 7,47 € auf 10,86 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rastorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Rastorf liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Rastorf liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rastorf?
Rastorf hat 769 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |