Pohnsdorf
Pohnsdorf (PLZ 24211) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 391 Einwohner auf 24,6 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,11 € pro m², der Kaufpreis bei 2.579 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pohnsdorf über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,01 € auf 13,07 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Preetz, Schellhorn und Postfeld an.
Immobilienpreise in Pohnsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pohnsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pohnsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,01 €/m² |
| 2021 | 9,29 €/m² |
| 2025 | 12,36 €/m² |
| 2026 | 13,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pohnsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.579 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pohnsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 6,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pohnsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 444 Einwohner |
| 2016 | 450 Einwohner |
| 2017 | 432 Einwohner |
| 2018 | 420 Einwohner |
| 2019 | 407 Einwohner |
| 2020 | 409 Einwohner |
| 2021 | 399 Einwohner |
| 2022 | 402 Einwohner |
| 2023 | 391 Einwohner |
| 2024 | 391 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pohnsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,59 % |
| 2016 | 4,34 % |
| 2017 | 4,78 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 1,48 % |
| 2021 | 0,81 % |
| 2022 | 1,56 % |
| 2023 | 1,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Pohnsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Pohnsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pohnsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pohnsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pohnsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwentinental | 11,81 €/m² |
| Großbarkau | 11,38 €/m² |
| Preetz | 10,89 €/m² |
| Kühren | 10,66 €/m² |
| Schellhorn | 10,30 €/m² |
| Pohnsdorf | 10,11 €/m² |
| Rastorf | 10,02 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Postfeld | 8,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pohnsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pohnsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Postfeld | 6,11 % |
| Kühren | 5,81 % |
| Großbarkau | 5,79 % |
| Schwentinental | 5,34 % |
| Schellhorn | 4,92 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Pohnsdorf | 4,71 % |
| Preetz | 4,60 % |
| Rastorf | 4,27 % |
| Barmissen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Preetz, Stadt | 2,2 km | 24211 | 10,89 € | 2.841 € | 4,60 % |
| Schellhorn | 3,5 km | 24211 | 10,30 € | 2.514 € | 4,92 % |
| Postfeld | 3,8 km | 24211 | 8,67 € | 1.703 € | 6,11 % |
| Honigsee | 4,2 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
| Rastorf | 4,5 km | 24211 | 10,02 € | 2.815 € | 4,27 % |
| Kühren | 4,6 km | 24211 | 10,66 € | 2.200 € | 5,81 % |
| Schwentinental, Stadt | 4,8 km | 24223 | 11,81 € | 2.653 € | 5,34 % |
| Großbarkau | 5,5 km | 24245 | 11,38 € | 2.358 € | 5,79 % |
| Barmissen | 6,2 km | 24245 | 8,74 € | 2.900 € | 3,62 % |
Wo liegt Pohnsdorf?
Lage
Pohnsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pohnsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.579 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 391 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 24,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2396, 10,2493 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pohnsdorf
Was kostet eine Wohnung in Pohnsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pohnsdorf liegt bei 10,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.579 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Pohnsdorf?
Die Bruttomietrendite in Pohnsdorf beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pohnsdorf über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pohnsdorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pohnsdorf von 7,01 € auf 13,07 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Pohnsdorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Pohnsdorf liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Pohnsdorf liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pohnsdorf?
Pohnsdorf hat 391 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |