Großbarkau
Großbarkau (PLZ 24245) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 252 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.358 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großbarkau über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,74 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Honigsee, Klein Barkau und Barmissen an.
Immobilienpreise in Großbarkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großbarkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großbarkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,74 €/m² |
| 2021 | 6,74 €/m² |
| 2022 | 9,24 €/m² |
| 2023 | 9,88 €/m² |
| 2024 | 13,00 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Großbarkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.358 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großbarkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großbarkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 205 Einwohner |
| 2016 | 224 Einwohner |
| 2017 | 228 Einwohner |
| 2018 | 232 Einwohner |
| 2019 | 253 Einwohner |
| 2020 | 257 Einwohner |
| 2021 | 252 Einwohner |
| 2022 | 253 Einwohner |
| 2023 | 252 Einwohner |
| 2024 | 252 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großbarkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,04 % |
| 2016 | 3,36 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 1,73 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 3,45 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Großbarkau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Großbarkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großbarkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großbarkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großbarkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großbarkau | 11,38 €/m² |
| Boksee | 11,18 €/m² |
| Klein Barkau | 9,27 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Postfeld | 8,67 €/m² |
| Warnau | 8,61 €/m² |
| Kirchbarkau | 8,36 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großbarkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großbarkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Postfeld | 6,11 % |
| Großbarkau | 5,79 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Boksee | 4,13 % |
| Klein Barkau | 3,77 % |
| Barmissen | 3,62 % |
| Warnau | 2,85 % |
| Kirchbarkau | 2,78 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Honigsee | 1,2 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
| Klein Barkau | 2,2 km | 24245 | 9,27 € | 2.950 € | 3,77 % |
| Barmissen | 2,3 km | 24245 | 8,74 € | 2.900 € | 3,62 % |
| Kirchbarkau | 2,3 km | 24245 | 8,36 € | 3.604 € | 2,78 % |
| Boksee | 3,3 km | 24220 | 11,18 € | 3.250 € | 4,13 % |
| Bothkamp | 3,3 km | 24250 | 5,00 € | 2.800 € | 2,14 % |
| Postfeld | 3,5 km | 24211 | 8,67 € | 1.703 € | 6,11 % |
| Warnau | 4,2 km | 24250 | 8,61 € | 3.632 € | 2,85 % |
| Schönhorst | 4,2 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
Wo liegt Großbarkau?
Lage
Großbarkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großbarkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.358 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 252 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2254, 10,1690 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großbarkau
Was kostet eine Wohnung in Großbarkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großbarkau liegt bei 11,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 797 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.358 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Großbarkau?
Die Bruttomietrendite in Großbarkau beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großbarkau über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großbarkau entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großbarkau von 6,74 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Großbarkau im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Großbarkau liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Großbarkau liegt damit 0,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großbarkau?
Großbarkau hat 252 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |