Kirchbarkau
Kirchbarkau (PLZ 24245) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 792 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 367 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.604 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,9 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchbarkau über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 9,86 € auf 8,25 € pro m², im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bothkamp, Klein Barkau und Barmissen an.
Immobilienpreise in Kirchbarkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchbarkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchbarkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,86 €/m² |
| 2019 | 7,63 €/m² |
| 2021 | 6,22 €/m² |
| 2022 | 8,94 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchbarkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3.928 €/m² |
| 2024 | 3.268 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchbarkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 806 Einwohner |
| 2016 | 799 Einwohner |
| 2017 | 801 Einwohner |
| 2018 | 795 Einwohner |
| 2019 | 782 Einwohner |
| 2020 | 783 Einwohner |
| 2021 | 793 Einwohner |
| 2022 | 791 Einwohner |
| 2023 | 792 Einwohner |
| 2024 | 792 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchbarkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchbarkau liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kirchbarkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchbarkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchbarkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchbarkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großbarkau | 11,38 €/m² |
| Boksee | 11,18 €/m² |
| Klein Barkau | 9,27 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Warnau | 8,61 €/m² |
| Kirchbarkau | 8,36 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchbarkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchbarkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großbarkau | 5,79 % |
| Bissee | 5,01 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Boksee | 4,13 % |
| Klein Barkau | 3,77 % |
| Barmissen | 3,62 % |
| Warnau | 2,85 % |
| Kirchbarkau | 2,78 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bothkamp | 1,0 km | 24250 | 5,00 € | 2.800 € | 2,14 % |
| Klein Barkau | 1,3 km | 24245 | 9,27 € | 2.950 € | 3,77 % |
| Barmissen | 2,3 km | 24245 | 8,74 € | 2.900 € | 3,62 % |
| Großbarkau | 2,3 km | 24245 | 11,38 € | 2.358 € | 5,79 % |
| Warnau | 2,9 km | 24250 | 8,61 € | 3.632 € | 2,85 % |
| Schönhorst | 2,9 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
| Bissee | 3,1 km | 24582 | 7,51 € | 1.799 € | 5,01 % |
| Honigsee | 3,5 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
| Boksee | 3,6 km | 24220 | 11,18 € | 3.250 € | 4,13 % |
Wo liegt Kirchbarkau?
Lage
Kirchbarkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchbarkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.604 € |
| Bruttomietrendite | 2,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,9 |
| Einwohner | 792 |
| Einwohner je km² | 367 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2115, 10,1424 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchbarkau
Was kostet eine Wohnung in Kirchbarkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchbarkau liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.604 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 252.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchbarkau?
Die Bruttomietrendite in Kirchbarkau beträgt 2,78 %, der Kaufpreisfaktor 35,9 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchbarkau über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchbarkau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirchbarkau von 9,86 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel -2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchbarkau im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchbarkau liegt bei 2,78 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Kirchbarkau liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchbarkau?
Kirchbarkau hat 792 Einwohner bei 367 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |