Klein Barkau
Klein Barkau (PLZ 24245) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 274 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Barkau über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 10,56 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchbarkau, Schönhorst und Bothkamp an.
Immobilienpreise in Klein Barkau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Barkau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Barkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 9,31 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 11,94 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Barkau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.400 €/m² |
| 2022 | 2.750 €/m² |
| 2023 | 2.850 €/m² |
| 2024 | 2.900 €/m² |
| 2025 | 2.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Barkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 3,79 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 4,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Barkau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 263 Einwohner |
| 2016 | 267 Einwohner |
| 2017 | 269 Einwohner |
| 2018 | 277 Einwohner |
| 2019 | 278 Einwohner |
| 2020 | 271 Einwohner |
| 2021 | 271 Einwohner |
| 2022 | 276 Einwohner |
| 2023 | 274 Einwohner |
| 2024 | 274 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Barkau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,65 % |
| 2016 | 3,80 % |
| 2017 | 4,91 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 1,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Barkau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Barkau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Barkau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Barkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Barkau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großbarkau | 11,38 €/m² |
| Boksee | 11,18 €/m² |
| Klein Barkau | 9,27 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Warnau | 8,61 €/m² |
| Kirchbarkau | 8,36 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Barkau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Barkau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großbarkau | 5,79 % |
| Bissee | 5,01 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Boksee | 4,13 % |
| Klein Barkau | 3,77 % |
| Barmissen | 3,62 % |
| Warnau | 2,85 % |
| Kirchbarkau | 2,78 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchbarkau | 1,3 km | 24245 | 8,36 € | 3.604 € | 2,78 % |
| Schönhorst | 2,0 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
| Bothkamp | 2,2 km | 24250 | 5,00 € | 2.800 € | 2,14 % |
| Großbarkau | 2,2 km | 24245 | 11,38 € | 2.358 € | 5,79 % |
| Boksee | 2,3 km | 24220 | 11,18 € | 3.250 € | 4,13 % |
| Barmissen | 3,3 km | 24245 | 8,74 € | 2.900 € | 3,62 % |
| Honigsee | 3,4 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
| Bissee | 3,9 km | 24582 | 7,51 € | 1.799 € | 5,01 % |
| Warnau | 4,2 km | 24250 | 8,61 € | 3.632 € | 2,85 % |
Wo liegt Klein Barkau?
Lage
Klein Barkau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Barkau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.950 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 274 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2227, 10,1353 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Barkau
Was kostet eine Wohnung in Klein Barkau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Barkau liegt bei 9,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 649 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 206.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Barkau?
Die Bruttomietrendite in Klein Barkau beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Barkau über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Barkau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Klein Barkau von 6,50 € auf 10,56 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Barkau im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Barkau liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Klein Barkau liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Barkau?
Klein Barkau hat 274 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |