Barmissen
Barmissen (PLZ 24245) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 157 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.900 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barmissen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 9,00 € auf 9,24 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Warnau, Kirchbarkau und Großbarkau an.
Immobilienpreise in Barmissen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barmissen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barmissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2020 | 7,45 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Barmissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.600 €/m² |
| 2023 | 2.750 €/m² |
| 2024 | 2.850 €/m² |
| 2025 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barmissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barmissen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 146 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 156 Einwohner |
| 2018 | 159 Einwohner |
| 2019 | 154 Einwohner |
| 2020 | 153 Einwohner |
| 2021 | 159 Einwohner |
| 2022 | 154 Einwohner |
| 2023 | 157 Einwohner |
| 2024 | 157 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barmissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 3,53 % |
| 2017 | 3,98 % |
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 4,90 % |
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 1,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Barmissen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Barmissen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barmissen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barmissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barmissen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großbarkau | 11,38 €/m² |
| Nettelsee | 10,45 €/m² |
| Klein Barkau | 9,27 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Postfeld | 8,67 €/m² |
| Warnau | 8,61 €/m² |
| Kirchbarkau | 8,36 €/m² |
| Löptin | 7,51 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barmissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barmissen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Löptin | 6,26 % |
| Postfeld | 6,11 % |
| Nettelsee | 5,97 % |
| Großbarkau | 5,79 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Klein Barkau | 3,77 % |
| Barmissen | 3,62 % |
| Warnau | 2,85 % |
| Kirchbarkau | 2,78 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Warnau | 2,1 km | 24250 | 8,61 € | 3.632 € | 2,85 % |
| Kirchbarkau | 2,3 km | 24245 | 8,36 € | 3.604 € | 2,78 % |
| Großbarkau | 2,3 km | 24245 | 11,38 € | 2.358 € | 5,79 % |
| Bothkamp | 2,7 km | 24250 | 5,00 € | 2.800 € | 2,14 % |
| Honigsee | 2,7 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
| Postfeld | 2,8 km | 24211 | 8,67 € | 1.703 € | 6,11 % |
| Klein Barkau | 3,3 km | 24245 | 9,27 € | 2.950 € | 3,77 % |
| Nettelsee | 3,5 km | 24250 | 10,45 € | 2.101 € | 5,97 % |
| Löptin | 4,2 km | 24250 | 7,51 € | 1.439 € | 6,26 % |
Wo liegt Barmissen?
Lage
Barmissen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barmissen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.900 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 157 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2050, 10,1754 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barmissen
Was kostet eine Wohnung in Barmissen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barmissen liegt bei 8,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 612 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.900 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Barmissen?
Die Bruttomietrendite in Barmissen beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barmissen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barmissen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Barmissen von 9,00 € auf 9,24 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Barmissen im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Barmissen liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Barmissen liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barmissen?
Barmissen hat 157 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |