Löptin
Löptin (PLZ 24250) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 278 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.439 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löptin über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 7,86 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nettelsee, Kühren und Warnau an.
Immobilienpreise in Löptin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortfaktoren: Löptin (Kreis Plön)
Löptin ist eine kleine Gemeinde (278–284 Einwohner) im Kreis Plön mit deutlich unterdurchschnittlichen Immobilienpreisen und einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 6,26 %. Der Ort liegt an der A 21, ist landwirtschaftlich geprägt und verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von über 5 % seit 2015. Der Kreis Plön schneidet im Prognos-Zukunftsatlas eher schwach ab.
Marktüberblick: Niedrige Preise, hohe Rendite
Löptin gehört zu den preisgünstigsten Orten im Kreis Plön und in Schleswig-Holstein. Die Angebotsmiete liegt bei 7,51 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.439 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Kreisdurchschnitt (Miete: 10,01 €/m², Kaufpreis: 2.732 €/m²) und unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (Miete: 9,87 €/m², Kaufpreis: 2.625 €/m²).
Die Bruttomietrendite von 6,26 % ist die höchste unter den Nachbarorten im unmittelbaren Umkreis und liegt im Bundesland im 82. Perzentil — das bedeutet, dass nur etwa 18 % der Orte im Land eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 15,97 ist ebenfalls niedrig: Er gibt an, wie viele Jahresmieten nötig sind, um den Kaufpreis zu decken, und liegt damit deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 23,21 und dem Landesdurchschnitt von 22,05.
Die Kombination aus niedrigen Kaufpreisen und moderaten Mieten macht Löptin zu einem der renditestärksten kleinen Orte in Schleswig-Holstein. Allerdings sind die vorliegenden Werte Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der tatsächlichen ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preis- und Mietentwicklung: Volatil, mit sprunghaftem Anstieg
Die Mietentwicklung in Löptin war in den letzten Jahren ungewöhnlich volatil. Nach einem Rückgang von 6,12 €/m² (2018) auf 5,30 €/m² (2020) stieg die Angebotsmiete 2021 sprunghaft auf 8,85 €/m² — ein Anstieg von über 67 % in einem Jahr. Im Jahr 2022 fiel sie wieder auf 6,50 €/m², bevor sie 2025 mit 7,84 €/m² und 2026 mit 7,86 €/m² wieder anstieg. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt 3,18 %.
Für den Kaufpreis liegt nur ein einzelner Datenpunkt vor (1.439 €/m² im Jahr 2023). Eine Entwicklung kann daraus nicht abgeleitet werden.
Der Bevölkerungsrückgang von 294 Einwohnern (2015) auf 278 (2024) entspricht einem Verlust von 5,4 %. Nach Angaben des Statistischen Landesamt Nord beträgt die Einwohnerzahl Ende 2025 bereits 284. Die Bevölkerungsentwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem Höchststand 2018 (296) folgte ein deutlicher Einbruch auf 275 (2021), bevor sie sich bei 278 einpendelte.
Regionale Einordnung: Unter dem Durchschnitt, aber im Mittelfeld der Nachbarn
Im Vergleich zum Kreis Plön und zum Bundesland Schleswig-Holstein liegt Löptin bei beiden Hauptkennzahlen — Miete und Kaufpreis — deutlich unter dem Durchschnitt. Der Kaufpreis von 1.439 €/m² entspricht nur etwa 53 % des Kreiswerts und 55 % des Landeswerts. Die Miete von 7,51 €/m² liegt bei 75 % des Kreis- und 76 % des Landesdurchschnitts.
Unter den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 6 km zeigt sich ein starkes Gefälle. Der berechnete Kaufpreisfaktor variiert von 10,72 (Stolpe) bis 46,67 (Bothkamp). Löptin liegt mit 15,97 im unteren Drittel. Die Bruttomietrendite reicht von 2,14 % (Bothkamp) bis 9,33 % (Stolpe). Löptin liegt mit 6,26 % an zweiter Stelle hinter Stolpe.
Die Nachbargemeinden Nettelsee (1,7 km), Kühren (3,8 km) und Postfeld (4 km) weisen durchweg höhere Mieten und Kaufpreise auf als Löptin. Die Nachbarn liegen damit im oberen Preissegment des lokalen Marktes.
Standortfaktoren: Ländlich geprägt, infrastrukturell angebunden
Löptin ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde mit 31 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Wirtschaftsstruktur ist von landwirtschaftlicher Urproduktion geprägt, ergänzt durch Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe vor Ort. Der Ort hat keine Hochschule oder größere Bildungseinrichtung.
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,71 %, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Allerdings ist die Arbeitslosenquote in kleinen Gemeinden stark von der absoluten Zahl abhängig — Löptin hatte 2023 nur drei arbeitslose Personen. Die Schwankungen von 1,06 % (2016) bis 3,72 % (2015) zeigen die hohe Volatilität dieser Kennzahl auf Gemeindeebene.
Der Kreis Plön, auf den sich der Prognos-Zukunftsatlas bezieht, erreicht im Ranking von rund 400 deutschen Kreisen den Platz 354. Besonders schlecht schneidet der Kreis in den Teilindizes Demografie (Rang 390) und Arbeitsmarkt (Rang 369) ab. Der Index Wohlstand und soziale Lage liegt mit Rang 147 deutlich besser. Diese Werte gelten für den gesamten Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde Löptin.
Infrastrukturell ist Löptin an die Bundesautobahn 21 angebunden (Anschlussstelle Nettelsee, 1,7 km entfernt). Die Anbindung an Preetz über die Landesstraße 49 und die Kreisstraße 34 ermöglicht eine Erreichbarkeit des nächsten größeren Zentrums.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löptin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löptin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 5,30 €/m² |
| 2021 | 8,85 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 7,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löptin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.439 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löptin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 294 Einwohner |
| 2016 | 287 Einwohner |
| 2017 | 291 Einwohner |
| 2018 | 296 Einwohner |
| 2019 | 295 Einwohner |
| 2020 | 287 Einwohner |
| 2021 | 275 Einwohner |
| 2022 | 279 Einwohner |
| 2023 | 278 Einwohner |
| 2024 | 278 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löptin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,72 % |
| 2016 | 1,06 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 1,14 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Löptin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Löptin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löptin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löptin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löptin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kühren | 10,66 €/m² |
| Nettelsee | 10,45 €/m² |
| Wahlstorf | 10,41 €/m² |
| Stolpe | 9,35 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Postfeld | 8,67 €/m² |
| Warnau | 8,61 €/m² |
| Löptin | 7,51 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löptin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löptin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stolpe | 9,33 % |
| Löptin | 6,26 % |
| Postfeld | 6,11 % |
| Nettelsee | 5,97 % |
| Kühren | 5,81 % |
| Wahlstorf | 4,82 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Barmissen | 3,62 % |
| Warnau | 2,85 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nettelsee | 1,7 km | 24250 | 10,45 € | 2.101 € | 5,97 % |
| Kühren | 3,8 km | 24211 | 10,66 € | 2.200 € | 5,81 % |
| Warnau | 3,9 km | 24250 | 8,61 € | 3.632 € | 2,85 % |
| Postfeld | 4,0 km | 24211 | 8,67 € | 1.703 € | 6,11 % |
| Barmissen | 4,2 km | 24245 | 8,74 € | 2.900 € | 3,62 % |
| Wahlstorf | 5,1 km | 24211 | 10,41 € | 2.591 € | 4,82 % |
| Stolpe | 5,2 km | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Bothkamp | 6,1 km | 24250 | 5,00 € | 2.800 € | 2,14 % |
| Honigsee | 6,2 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
Wo liegt Löptin?
Lage
Löptin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löptin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.439 € |
| Bruttomietrendite | 6,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 278 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1752, 10,2157 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löptin
Was kostet eine Wohnung in Löptin?
Die Angebotsmiete liegt bei 7,51 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.439 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Plön (10,01 Euro/m² Miete, 2.732 Euro/m² Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro/m² Miete, 2.625 Euro/m² Kaufpreis). Löptin gehört damit zu den günstigeren Orten im Umland.
Wie haben sich die Mieten in Löptin entwickelt?
Die Mietpreise zeigten zwischen 2018 und 2026 starke Schwankungen: Von 6,12 Euro/m² (2018) ging es 2020 auf 5,30 Euro/m² zurück, stieg 2021 auf einen Spitzenwert von 8,85 Euro/m² und pendelte sich bis 2026 bei 7,86 Euro/m² ein. Der jährliche Wachstumsdurchschnitt (CAGR) liegt bei 3,18 Prozent. Die Mietreihe ist nicht geschätzt, sondern basiert auf tatsächlichen Daten.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Löptin?
Die Bruttomietrendite beträgt 6,26 Prozent und liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 4,95 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins von 5,09 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 82,17 im Bundesland liegt Löptin besser als rund 82 Prozent der vergleichbaren Orte in Schleswig-Holstein. Der Kaufpreisfaktor beträgt 15,97, was im Vergleich zum Kreis (23,21) und Landesdurchschnitt (22,05) niedrig ist.
Wie hat sich die Bevölkerung in Löptin entwickelt?
Die Einwohnerzahl ist von 294 (2015) auf 278 (2024) gesunken, was einem Rückgang von 5,44 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 31 Einwohner pro Quadratkilometer. Löptin ist damit eine sehr kleine Gemeinde mit geringer Besiedlungsdichte.
Wie ist die Arbeitslosenquote in Löptin?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,71 Prozent, was deutlich unter dem Bundesdurchschnitt liegt. Im Jahr 2023 waren drei Personen arbeitslos gemeldet.
Wie schneidet Löptin im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Kreis Plön, zu dem Löptin gehört, erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 354 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schlecht sind die Werte in den Bereichen Demografie (Rang 390) und Arbeitsmarkt (Rang 369). Am besten schneidet der Kreis im Bereich Wohlstand und soziale Lage ab (Rang 147). Dieser Rang gilt für den gesamten Kreis Plön und nicht spezifisch für die Gemeinde Löptin.
Wie liegen die Immobilienpreise in Löptin im Vergleich zu Nachbarorten?
Mit einem Angebotskaufpreis von 1.439 Euro pro Quadratmeter liegt Löptin im unteren bis mittleren Bereich der Nachbarorte. Stolpe ist mit 1.203 Euro/m² noch günstiger, während Postfeld (1.703 Euro/m²), Nettelsee (2.101 Euro/m²), Kühren (2.200 Euro/m²), Wahlstorf (2.591 Euro/m²), Bothkamp (2.800 Euro/m²), Barmissen (2.900 Euro/m²) und Warnau (3.632 Euro/m²) deutlich höhere Preise aufweisen.
Woher stammen die Daten zu Löptin?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Löptin sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Löptin führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |