Kühren
Kühren (PLZ 24211) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 597 Einwohner auf 16,8 km², das entspricht 36 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,66 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kühren über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 14,05 € pro m², im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Postfeld, Wahlstorf und Löptin an.
Immobilienpreise in Kühren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kühren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kühren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 8,24 €/m² |
| 2022 | 8,91 €/m² |
| 2023 | 11,36 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² |
| 2025 | 11,82 €/m² |
| 2026 | 14,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kühren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kühren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 5,45 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 5,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kühren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 657 Einwohner |
| 2016 | 656 Einwohner |
| 2017 | 632 Einwohner |
| 2018 | 606 Einwohner |
| 2019 | 604 Einwohner |
| 2020 | 604 Einwohner |
| 2021 | 610 Einwohner |
| 2022 | 613 Einwohner |
| 2023 | 597 Einwohner |
| 2024 | 597 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kühren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,91 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 2,62 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kühren liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kühren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kühren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kühren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kühren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Preetz | 10,89 €/m² |
| Kühren | 10,66 €/m² |
| Nettelsee | 10,45 €/m² |
| Wahlstorf | 10,41 €/m² |
| Schellhorn | 10,30 €/m² |
| Pohnsdorf | 10,11 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Postfeld | 8,67 €/m² |
| Löptin | 7,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kühren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kühren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Löptin | 6,26 % |
| Postfeld | 6,11 % |
| Nettelsee | 5,97 % |
| Kühren | 5,81 % |
| Schellhorn | 4,92 % |
| Wahlstorf | 4,82 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Pohnsdorf | 4,71 % |
| Preetz | 4,60 % |
| Barmissen | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Postfeld | 3,1 km | 24211 | 8,67 € | 1.703 € | 6,11 % |
| Wahlstorf | 3,3 km | 24211 | 10,41 € | 2.591 € | 4,82 % |
| Löptin | 3,8 km | 24250 | 7,51 € | 1.439 € | 6,26 % |
| Preetz, Stadt | 4,0 km | 24211 | 10,89 € | 2.841 € | 4,60 % |
| Schellhorn | 4,2 km | 24211 | 10,30 € | 2.514 € | 4,92 % |
| Pohnsdorf | 4,6 km | 24211 | 10,11 € | 2.579 € | 4,71 % |
| Nettelsee | 5,3 km | 24250 | 10,45 € | 2.101 € | 5,97 % |
| Barmissen | 5,4 km | 24245 | 8,74 € | 2.900 € | 3,62 % |
| Honigsee | 5,7 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
Wo liegt Kühren?
Lage
Kühren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kühren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 597 |
| Einwohner je km² | 36 |
| Fläche (km²) | 16,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1984, 10,2584 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kühren
Was kostet eine Wohnung in Kühren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kühren liegt bei 10,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Kühren?
Die Bruttomietrendite in Kühren beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kühren über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kühren entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kühren von 5,90 € auf 14,05 € pro m² — im Mittel 11,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kühren im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Kühren liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Kühren liegt damit 0,86 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kühren?
Kühren hat 597 Einwohner bei 36 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |