Schellhorn
Schellhorn (PLZ 24211) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.550 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 148 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.514 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schellhorn über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,49 € auf 11,77 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Preetz, Pohnsdorf und Lehmkuhlen an.
Immobilienpreise in Schellhorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schellhorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schellhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 €/m² |
| 2019 | 7,42 €/m² |
| 2020 | 7,63 €/m² |
| 2021 | 10,20 €/m² |
| 2022 | 13,11 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 13,79 €/m² |
| 2025 | 9,71 €/m² |
| 2026 | 11,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schellhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.716 €/m² |
| 2021 | 2.262 €/m² |
| 2023 | 2.778 €/m² |
| 2024 | 2.429 €/m² |
| 2025 | 2.702 €/m² |
| 2026 | 2.273 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schellhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,54 % |
| 2021 | 5,41 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 6,81 % |
| 2025 | 4,31 % |
| 2026 | 6,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schellhorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.511 Einwohner |
| 2016 | 1.489 Einwohner |
| 2017 | 1.493 Einwohner |
| 2018 | 1.469 Einwohner |
| 2019 | 1.481 Einwohner |
| 2020 | 1.475 Einwohner |
| 2021 | 1.513 Einwohner |
| 2022 | 1.535 Einwohner |
| 2023 | 1.550 Einwohner |
| 2024 | 1.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schellhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,96 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 1,62 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 3,49 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Schellhorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Schellhorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schellhorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schellhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schellhorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwentinental | 11,81 €/m² |
| Preetz | 10,89 €/m² |
| Lehmkuhlen | 10,75 €/m² |
| Kühren | 10,66 €/m² |
| Wahlstorf | 10,41 €/m² |
| Schellhorn | 10,30 €/m² |
| Pohnsdorf | 10,11 €/m² |
| Rastorf | 10,02 €/m² |
| Wittmoldt | 9,74 €/m² |
| Postfeld | 8,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schellhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schellhorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Postfeld | 6,11 % |
| Kühren | 5,81 % |
| Schwentinental | 5,34 % |
| Schellhorn | 4,92 % |
| Wahlstorf | 4,82 % |
| Pohnsdorf | 4,71 % |
| Preetz | 4,60 % |
| Wittmoldt | 4,50 % |
| Rastorf | 4,27 % |
| Lehmkuhlen | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Preetz, Stadt | 1,3 km | 24211 | 10,89 € | 2.841 € | 4,60 % |
| Pohnsdorf | 3,5 km | 24211 | 10,11 € | 2.579 € | 4,71 % |
| Lehmkuhlen | 4,0 km | 24211 | 10,75 € | 3.166 € | 4,07 % |
| Kühren | 4,2 km | 24211 | 10,66 € | 2.200 € | 5,81 % |
| Rastorf | 5,0 km | 24211 | 10,02 € | 2.815 € | 4,27 % |
| Wahlstorf | 5,5 km | 24211 | 10,41 € | 2.591 € | 4,82 % |
| Postfeld | 5,7 km | 24211 | 8,67 € | 1.703 € | 6,11 % |
| Wittmoldt | 6,7 km | 24306 | 9,74 € | 2.600 € | 4,50 % |
| Schwentinental, Stadt | 7,3 km | 24223 | 11,81 € | 2.653 € | 5,34 % |
Wo liegt Schellhorn?
Lage
Schellhorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schellhorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.514 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 1.550 |
| Einwohner je km² | 148 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2276, 10,2995 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schellhorn
Was kostet eine Wohnung in Schellhorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schellhorn liegt bei 10,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 721 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.514 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Schellhorn?
Die Bruttomietrendite in Schellhorn beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schellhorn über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schellhorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schellhorn von 6,49 € auf 11,77 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Schellhorn?
Schellhorn hat 1.550 Einwohner bei 148 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |