Wahlstorf
Wahlstorf (PLZ 24211) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 434 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.591 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wahlstorf über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 7,29 € auf 13,35 € pro m², im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -16,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kühren, Wittmoldt und Ascheberg (Holstein) an.
Immobilienpreise in Wahlstorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wahlstorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wahlstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 6,91 €/m² |
| 2022 | 11,60 €/m² |
| 2023 | 9,44 €/m² |
| 2024 | 13,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wahlstorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.226 €/m² |
| 2024 | 2.275 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wahlstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,32 % |
| 2024 | 7,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wahlstorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 485 Einwohner |
| 2016 | 472 Einwohner |
| 2017 | 464 Einwohner |
| 2018 | 470 Einwohner |
| 2019 | 465 Einwohner |
| 2020 | 460 Einwohner |
| 2021 | 447 Einwohner |
| 2022 | 456 Einwohner |
| 2023 | 434 Einwohner |
| 2024 | 434 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wahlstorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,39 % |
| 2016 | 0,94 % |
| 2017 | 1,18 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,07 % |
| 2022 | 1,68 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wahlstorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wahlstorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wahlstorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wahlstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wahlstorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dörnick | 11,11 €/m² |
| Preetz | 10,89 €/m² |
| Kühren | 10,66 €/m² |
| Wahlstorf | 10,41 €/m² |
| Schellhorn | 10,30 €/m² |
| Ascheberg (Holstein) | 9,87 €/m² |
| Wittmoldt | 9,74 €/m² |
| Postfeld | 8,67 €/m² |
| Löptin | 7,51 €/m² |
| Kalübbe | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wahlstorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wahlstorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Löptin | 6,26 % |
| Postfeld | 6,11 % |
| Kühren | 5,81 % |
| Kalübbe | 4,98 % |
| Schellhorn | 4,92 % |
| Wahlstorf | 4,82 % |
| Preetz | 4,60 % |
| Wittmoldt | 4,50 % |
| Ascheberg (Holstein) | 3,94 % |
| Dörnick | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kühren | 3,3 km | 24211 | 10,66 € | 2.200 € | 5,81 % |
| Wittmoldt | 3,6 km | 24306 | 9,74 € | 2.600 € | 4,50 % |
| Ascheberg (Holstein) | 4,3 km | 24326 | 9,87 € | 3.007 € | 3,94 % |
| Dörnick | 4,6 km | 24326 | 11,11 € | 3.648 € | 3,66 % |
| Löptin | 5,1 km | 24250 | 7,51 € | 1.439 € | 6,26 % |
| Schellhorn | 5,5 km | 24211 | 10,30 € | 2.514 € | 4,92 % |
| Preetz, Stadt | 6,1 km | 24211 | 10,89 € | 2.841 € | 4,60 % |
| Postfeld | 6,3 km | 24211 | 8,67 € | 1.703 € | 6,11 % |
| Kalübbe | 6,7 km | 24326 | 6,09 € | 1.469 € | 4,98 % |
Wo liegt Wahlstorf?
Lage
Wahlstorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wahlstorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.591 € |
| Bruttomietrendite | 4,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 434 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1781, 10,2947 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wahlstorf
Was kostet eine Wohnung in Wahlstorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wahlstorf liegt bei 10,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.591 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Wahlstorf?
Die Bruttomietrendite in Wahlstorf beträgt 4,82 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wahlstorf über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wahlstorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Wahlstorf von 7,29 € auf 13,35 € pro m² — im Mittel 10,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -16,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wahlstorf im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Wahlstorf liegt bei 4,82 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Wahlstorf liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wahlstorf?
Wahlstorf hat 434 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |