Kalübbe
Kalübbe (PLZ 24326) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 559 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,09 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalübbe über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 6,64 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Belau, Dersau und Schmalensee an.
Immobilienpreise in Kalübbe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalübbe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalübbe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,64 €/m² |
| 2022 | 3,75 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kalübbe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.469 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kalübbe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalübbe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 563 Einwohner |
| 2016 | 583 Einwohner |
| 2017 | 583 Einwohner |
| 2018 | 574 Einwohner |
| 2019 | 580 Einwohner |
| 2020 | 582 Einwohner |
| 2021 | 586 Einwohner |
| 2022 | 561 Einwohner |
| 2023 | 559 Einwohner |
| 2024 | 559 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalübbe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,48 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 1,03 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 3,38 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kalübbe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kalübbe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalübbe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalübbe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalübbe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dersau | 12,25 €/m² |
| Belau | 10,62 €/m² |
| Ascheberg (Holstein) | 9,87 €/m² |
| Wankendorf | 9,79 €/m² |
| Ruhwinkel | 9,65 €/m² |
| Stolpe | 9,35 €/m² |
| Stocksee | 8,64 €/m² |
| Schmalensee | 8,55 €/m² |
| Damsdorf | 7,24 €/m² |
| Kalübbe | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalübbe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalübbe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ruhwinkel | 13,73 % |
| Stolpe | 9,33 % |
| Belau | 5,19 % |
| Wankendorf | 5,12 % |
| Kalübbe | 4,98 % |
| Stocksee | 4,73 % |
| Dersau | 4,56 % |
| Ascheberg (Holstein) | 3,94 % |
| Schmalensee | 3,40 % |
| Damsdorf | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Belau | 2,8 km | 24601 | 10,62 € | 2.455 € | 5,19 % |
| Dersau | 3,4 km | 24326 | 12,25 € | 3.224 € | 4,56 % |
| Schmalensee | 4,0 km | 24638 | 8,55 € | 3.013 € | 3,40 % |
| Stolpe | 4,1 km | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Ruhwinkel | 4,8 km | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Wankendorf | 4,9 km | 24601 | 9,79 € | 2.293 € | 5,12 % |
| Stocksee | 5,0 km | 24326 | 8,64 € | 2.194 € | 4,73 % |
| Ascheberg (Holstein) | 5,3 km | 24326 | 9,87 € | 3.007 € | 3,94 % |
| Damsdorf | 6,3 km | 23824 | 7,24 € | 2.900 € | 3,00 % |
Wo liegt Kalübbe?
Lage
Kalübbe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalübbe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 559 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1181, 10,2831 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalübbe
Was kostet eine Wohnung in Kalübbe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalübbe liegt bei 6,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 426 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalübbe?
Die Bruttomietrendite in Kalübbe beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalübbe über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kalübbe entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Kalübbe von 6,64 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kalübbe?
Kalübbe hat 559 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |