Stocksee
Stocksee (PLZ 24326) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 387 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.194 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stocksee über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 10,58 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dersau, Nehmten und Damsdorf an.
Immobilienpreise in Stocksee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stocksee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stocksee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 €/m² |
| 2019 | 5,23 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 7,77 €/m² |
| 2025 | 7,97 €/m² |
| 2026 | 10,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stocksee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.881 €/m² |
| 2022 | 2.225 €/m² |
| 2023 | 1.302 €/m² |
| 2024 | 2.697 €/m² |
| 2025 | 2.567 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stocksee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,34 % |
| 2022 | 4,19 % |
| 2025 | 3,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stocksee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 412 Einwohner |
| 2016 | 422 Einwohner |
| 2017 | 398 Einwohner |
| 2018 | 415 Einwohner |
| 2019 | 404 Einwohner |
| 2020 | 400 Einwohner |
| 2021 | 409 Einwohner |
| 2022 | 393 Einwohner |
| 2023 | 387 Einwohner |
| 2024 | 387 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stocksee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,47 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,76 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 3,10 % |
| 2020 | 2,75 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stocksee liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stocksee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stocksee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stocksee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stocksee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dersau | 12,25 €/m² |
| Belau | 10,62 €/m² |
| Bosau | 9,98 €/m² |
| Tarbek | 9,82 €/m² |
| Nehmten | 9,05 €/m² |
| Tensfeld | 8,98 €/m² |
| Stocksee | 8,64 €/m² |
| Schmalensee | 8,55 €/m² |
| Damsdorf | 7,24 €/m² |
| Kalübbe | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stocksee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stocksee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tarbek | 5,53 % |
| Tensfeld | 5,22 % |
| Belau | 5,19 % |
| Kalübbe | 4,98 % |
| Stocksee | 4,73 % |
| Dersau | 4,56 % |
| Nehmten | 3,80 % |
| Bosau | 3,79 % |
| Schmalensee | 3,40 % |
| Damsdorf | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dersau | 3,2 km | 24326 | 12,25 € | 3.224 € | 4,56 % |
| Nehmten | 3,3 km | 24326 | 9,05 € | 2.856 € | 3,80 % |
| Damsdorf | 3,4 km | 23824 | 7,24 € | 2.900 € | 3,00 % |
| Schmalensee | 4,8 km | 24638 | 8,55 € | 3.013 € | 3,40 % |
| Kalübbe | 5,0 km | 24326 | 6,09 € | 1.469 € | 4,98 % |
| Tensfeld | 5,5 km | 23824 | 8,98 € | 2.066 € | 5,22 % |
| Belau | 5,5 km | 24601 | 10,62 € | 2.455 € | 5,19 % |
| Bosau | 5,9 km | 23715 | 9,98 € | 3.158 € | 3,79 % |
| Tarbek | 6,1 km | 24619 | 9,82 € | 2.130 € | 5,53 % |
Wo liegt Stocksee?
Lage
Stocksee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stocksee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.194 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 387 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0896, 10,3433 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stocksee
Was kostet eine Wohnung in Stocksee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stocksee liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.194 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Stocksee?
Die Bruttomietrendite in Stocksee beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stocksee über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stocksee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stocksee von 5,23 € auf 10,58 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Stocksee im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Stocksee liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Stocksee liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stocksee?
Stocksee hat 387 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |