Tarbek
Tarbek (PLZ 24619) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 172 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.130 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tarbek über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 9,72 € auf 9,56 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmalensee, Bornhöved und Damsdorf an.
Immobilienpreise in Tarbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tarbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tarbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tarbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.130 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tarbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,98 % |
| 2024 | 5,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tarbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 150 Einwohner |
| 2016 | 155 Einwohner |
| 2017 | 148 Einwohner |
| 2018 | 155 Einwohner |
| 2019 | 158 Einwohner |
| 2020 | 164 Einwohner |
| 2021 | 166 Einwohner |
| 2022 | 169 Einwohner |
| 2023 | 172 Einwohner |
| 2024 | 172 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tarbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,83 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 0,87 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 2,52 % |
| 2022 | 1,68 % |
| 2023 | 0,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tarbek liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tarbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tarbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tarbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tarbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bornhöved | 10,91 €/m² |
| Belau | 10,62 €/m² |
| Tarbek | 9,82 €/m² |
| Ruhwinkel | 9,65 €/m² |
| Gönnebek | 9,46 €/m² |
| Trappenkamp | 9,26 €/m² |
| Tensfeld | 8,98 €/m² |
| Schmalensee | 8,55 €/m² |
| Daldorf | 8,17 €/m² |
| Damsdorf | 7,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tarbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tarbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ruhwinkel | 13,73 % |
| Gönnebek | 8,54 % |
| Trappenkamp | 8,28 % |
| Tarbek | 5,53 % |
| Bornhöved | 5,24 % |
| Tensfeld | 5,22 % |
| Belau | 5,19 % |
| Daldorf | 3,95 % |
| Schmalensee | 3,40 % |
| Damsdorf | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmalensee | 2,9 km | 24638 | 8,55 € | 3.013 € | 3,40 % |
| Bornhöved | 3,1 km | 24619 | 10,91 € | 2.497 € | 5,24 % |
| Damsdorf | 3,1 km | 23824 | 7,24 € | 2.900 € | 3,00 % |
| Trappenkamp | 3,5 km | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Tensfeld | 3,8 km | 23824 | 8,98 € | 2.066 € | 5,22 % |
| Daldorf | 4,6 km | 24635 | 8,17 € | 2.480 € | 3,95 % |
| Belau | 4,6 km | 24601 | 10,62 € | 2.455 € | 5,19 % |
| Ruhwinkel | 5,2 km | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Gönnebek | 5,9 km | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
Wo liegt Tarbek?
Lage
Tarbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tarbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.130 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 172 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0563, 10,2682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tarbek
Was kostet eine Wohnung in Tarbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tarbek liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.130 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Tarbek?
Die Bruttomietrendite in Tarbek beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tarbek über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tarbek entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Tarbek von 9,72 € auf 9,56 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Tarbek im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Tarbek liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Tarbek liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tarbek?
Tarbek hat 172 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |