Bornhöved
Bornhöved (PLZ 24619) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.406 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 241 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.497 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bornhöved über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,06 € auf 11,52 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruhwinkel, Trappenkamp und Rendswühren an.
Immobilienpreise in Bornhöved im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bornhöved entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bornhöved
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,06 €/m² |
| 2019 | 5,47 €/m² |
| 2020 | 8,21 €/m² |
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 9,84 €/m² |
| 2023 | 9,78 €/m² |
| 2024 | 12,76 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 11,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bornhöved
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.581 €/m² |
| 2019 | 274 €/m² |
| 2020 | 1.524 €/m² |
| 2021 | 1.385 €/m² |
| 2022 | 2.215 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.833 €/m² |
| 2025 | 2.205 €/m² |
| 2026 | 3.234 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bornhöved
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,36 % |
| 2020 | 6,46 % |
| 2021 | 6,32 % |
| 2022 | 5,33 % |
| 2023 | 6,34 % |
| 2024 | 8,35 % |
| 2025 | 3,95 % |
| 2026 | 4,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bornhöved
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.286 Einwohner |
| 2016 | 3.232 Einwohner |
| 2017 | 3.280 Einwohner |
| 2018 | 3.275 Einwohner |
| 2019 | 3.271 Einwohner |
| 2020 | 3.342 Einwohner |
| 2021 | 3.356 Einwohner |
| 2022 | 3.377 Einwohner |
| 2023 | 3.406 Einwohner |
| 2024 | 3.406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bornhöved
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,85 % |
| 2016 | 5,45 % |
| 2017 | 4,57 % |
| 2018 | 4,79 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 5,26 % |
| 2021 | 5,00 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bornhöved liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bornhöved im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bornhöved ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bornhöved ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bornhöved
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bornhöved | 10,91 €/m² |
| Belau | 10,62 €/m² |
| Tarbek | 9,82 €/m² |
| Wankendorf | 9,79 €/m² |
| Ruhwinkel | 9,65 €/m² |
| Gönnebek | 9,46 €/m² |
| Trappenkamp | 9,26 €/m² |
| Schmalensee | 8,55 €/m² |
| Damsdorf | 7,24 €/m² |
| Rendswühren | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bornhöved ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bornhöved
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ruhwinkel | 13,73 % |
| Gönnebek | 8,54 % |
| Trappenkamp | 8,28 % |
| Tarbek | 5,53 % |
| Bornhöved | 5,24 % |
| Belau | 5,19 % |
| Wankendorf | 5,12 % |
| Schmalensee | 3,40 % |
| Damsdorf | 3,00 % |
| Rendswühren | 2,98 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 2,9 km | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Trappenkamp | 3,0 km | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rendswühren | 3,0 km | 24619 | 6,27 € | 2.523 € | 2,98 % |
| Tarbek | 3,1 km | 24619 | 9,82 € | 2.130 € | 5,53 % |
| Schmalensee | 3,3 km | 24638 | 8,55 € | 3.013 € | 3,40 % |
| Gönnebek | 3,8 km | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Belau | 3,9 km | 24601 | 10,62 € | 2.455 € | 5,19 % |
| Wankendorf | 5,0 km | 24601 | 9,79 € | 2.293 € | 5,12 % |
| Damsdorf | 5,8 km | 23824 | 7,24 € | 2.900 € | 3,00 % |
Wo liegt Bornhöved?
Lage
Bornhöved auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bornhöved
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.497 € |
| Bruttomietrendite | 5,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 3.406 |
| Einwohner je km² | 241 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 54,0686, 10,2255 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bornhöved
Was kostet eine Wohnung in Bornhöved?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bornhöved liegt bei 10,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.497 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Bornhöved?
Die Bruttomietrendite in Bornhöved beträgt 5,24 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bornhöved über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bornhöved entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bornhöved von 7,06 € auf 11,52 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bornhöved im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bornhöved liegt bei 5,24 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Bornhöved liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bornhöved?
Bornhöved hat 3.406 Einwohner bei 241 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |