Nehmten
Nehmten (PLZ 24326) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 302 Einwohner auf 22,0 km², das entspricht 14 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.856 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,3 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nehmten über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,36 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 28,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bosau, Stocksee und Dersau an.
Immobilienpreise in Nehmten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nehmten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nehmten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,36 €/m² |
| 2022 | 7,71 €/m² |
| 2023 | 6,62 €/m² |
| 2024 | 14,42 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nehmten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.982 €/m² |
| 2024 | 3.294 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nehmten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,67 % |
| 2024 | 5,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nehmten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 283 Einwohner |
| 2016 | 272 Einwohner |
| 2017 | 285 Einwohner |
| 2018 | 288 Einwohner |
| 2019 | 291 Einwohner |
| 2020 | 286 Einwohner |
| 2021 | 305 Einwohner |
| 2022 | 307 Einwohner |
| 2023 | 302 Einwohner |
| 2024 | 302 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nehmten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,17 % |
| 2016 | 5,47 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 1,63 % |
| 2021 | 1,69 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nehmten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nehmten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nehmten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nehmten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nehmten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dersau | 12,25 €/m² |
| Plön | 10,62 €/m² |
| Bosau | 9,98 €/m² |
| Ascheberg (Holstein) | 9,87 €/m² |
| Seedorf | 9,73 €/m² |
| Nehmten | 9,05 €/m² |
| Tensfeld | 8,98 €/m² |
| Stocksee | 8,64 €/m² |
| Damsdorf | 7,24 €/m² |
| Kalübbe | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nehmten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nehmten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seedorf | 5,84 % |
| Tensfeld | 5,22 % |
| Kalübbe | 4,98 % |
| Stocksee | 4,73 % |
| Dersau | 4,56 % |
| Plön | 4,26 % |
| Ascheberg (Holstein) | 3,94 % |
| Nehmten | 3,80 % |
| Bosau | 3,79 % |
| Damsdorf | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosau | 2,6 km | 23715 | 9,98 € | 3.158 € | 3,79 % |
| Stocksee | 3,3 km | 24326 | 8,64 € | 2.194 € | 4,73 % |
| Dersau | 4,5 km | 24326 | 12,25 € | 3.224 € | 4,56 % |
| Seedorf | 5,1 km | 23823 | 9,73 € | 1.998 € | 5,84 % |
| Damsdorf | 6,2 km | 23824 | 7,24 € | 2.900 € | 3,00 % |
| Ascheberg (Holstein) | 7,1 km | 24326 | 9,87 € | 3.007 € | 3,94 % |
| Plön, Stadt | 7,2 km | 24306 | 10,62 € | 2.993 € | 4,26 % |
| Tensfeld | 7,5 km | 23824 | 8,98 € | 2.066 € | 5,22 % |
| Kalübbe | 7,6 km | 24326 | 6,09 € | 1.469 € | 4,98 % |
Wo liegt Nehmten?
Lage
Nehmten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nehmten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.856 € |
| Bruttomietrendite | 3,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,3 |
| Einwohner | 302 |
| Einwohner je km² | 14 |
| Fläche (km²) | 22,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,0948, 10,3933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nehmten
Was kostet eine Wohnung in Nehmten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nehmten liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.856 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Nehmten?
Die Bruttomietrendite in Nehmten beträgt 3,80 %, der Kaufpreisfaktor 26,3 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nehmten über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nehmten entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nehmten von 7,36 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 28,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Nehmten im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Nehmten liegt bei 3,80 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Nehmten liegt damit 1,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nehmten?
Nehmten hat 302 Einwohner bei 14 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |