Plön, Stadt
Plön (PLZ 24306) ist eine kreisfreie Stadt in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 8.919 Einwohner auf 36,0 km², das entspricht 248 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,62 € pro m², der Kaufpreis bei 2.993 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plön über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,65 € auf 10,16 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rathjensdorf, Dörnick und Wittmoldt an.
Immobilienpreise in Plön im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plön entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plön
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,65 €/m² |
| 2019 | 8,82 €/m² |
| 2020 | 8,53 €/m² |
| 2021 | 9,83 €/m² |
| 2022 | 9,12 €/m² |
| 2023 | 11,26 €/m² |
| 2024 | 11,30 €/m² |
| 2025 | 11,64 €/m² |
| 2026 | 10,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Plön
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.527 €/m² |
| 2019 | 2.523 €/m² |
| 2020 | 2.171 €/m² |
| 2021 | 3.653 €/m² |
| 2022 | 3.488 €/m² |
| 2023 | 2.605 €/m² |
| 2024 | 2.610 €/m² |
| 2025 | 3.053 €/m² |
| 2026 | 3.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plön
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 4,72 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 5,19 % |
| 2024 | 5,20 % |
| 2025 | 4,58 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plön
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.806 Einwohner |
| 2016 | 8.903 Einwohner |
| 2017 | 8.933 Einwohner |
| 2018 | 8.914 Einwohner |
| 2019 | 8.926 Einwohner |
| 2020 | 8.987 Einwohner |
| 2021 | 8.943 Einwohner |
| 2022 | 8.941 Einwohner |
| 2023 | 8.919 Einwohner |
| 2024 | 8.919 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plön
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,83 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 0,31 % |
| 2018 | 6,15 % |
| 2019 | 5,50 % |
| 2020 | 6,29 % |
| 2021 | 5,63 % |
| 2022 | 5,24 % |
| 2023 | 5,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Plön liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Plön im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plön ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plön ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plön
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dersau | 12,25 €/m² |
| Dörnick | 11,11 €/m² |
| Plön | 10,62 €/m² |
| Lebrade | 10,26 €/m² |
| Bosau | 9,98 €/m² |
| Ascheberg (Holstein) | 9,87 €/m² |
| Wittmoldt | 9,74 €/m² |
| Rathjensdorf | 9,62 €/m² |
| Grebin | 9,48 €/m² |
| Bösdorf | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plön ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plön
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rathjensdorf | 7,78 % |
| Lebrade | 5,51 % |
| Grebin | 5,20 % |
| Dersau | 4,56 % |
| Wittmoldt | 4,50 % |
| Bösdorf | 4,34 % |
| Plön | 4,26 % |
| Ascheberg (Holstein) | 3,94 % |
| Bosau | 3,79 % |
| Dörnick | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rathjensdorf | 3,1 km | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Dörnick | 3,7 km | 24326 | 11,11 € | 3.648 € | 3,66 % |
| Wittmoldt | 4,7 km | 24306 | 9,74 € | 2.600 € | 4,50 % |
| Ascheberg (Holstein) | 5,0 km | 24326 | 9,87 € | 3.007 € | 3,94 % |
| Bösdorf | 5,2 km | 24306 | 8,94 € | 2.470 € | 4,34 % |
| Bosau | 6,1 km | 23715 | 9,98 € | 3.158 € | 3,79 % |
| Lebrade | 6,5 km | 24306 | 10,26 € | 2.233 € | 5,51 % |
| Grebin | 6,6 km | 24329 | 9,48 € | 2.189 € | 5,20 % |
| Dersau | 6,9 km | 24326 | 12,25 € | 3.224 € | 4,56 % |
Wo liegt Plön?
Lage
Plön auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plön
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.993 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 8.919 |
| Einwohner je km² | 248 |
| Fläche (km²) | 36,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1583, 10,4164 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plön
Was kostet eine Wohnung in Plön?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plön liegt bei 10,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 743 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.993 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Plön?
Die Bruttomietrendite in Plön beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plön über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plön entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plön von 6,65 € auf 10,16 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Plön?
Plön hat 8.919 Einwohner bei 248 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.