Dörnick
Dörnick (PLZ 24326) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 250 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,11 € pro m², der Kaufpreis bei 3.648 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dörnick über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 6,25 € auf 13,54 € pro m², im Mittel 47,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -28,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittmoldt, Ascheberg (Holstein) und Plön an.
Immobilienpreise in Dörnick im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dörnick entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dörnick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 13,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dörnick
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4.516 €/m² |
| 2024 | 3.215 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dörnick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dörnick
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 262 Einwohner |
| 2016 | 260 Einwohner |
| 2017 | 265 Einwohner |
| 2018 | 258 Einwohner |
| 2019 | 256 Einwohner |
| 2020 | 253 Einwohner |
| 2021 | 255 Einwohner |
| 2022 | 245 Einwohner |
| 2023 | 250 Einwohner |
| 2024 | 250 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dörnick
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,55 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 3,73 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 5,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dörnick liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dörnick im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dörnick ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dörnick ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dörnick
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dersau | 12,25 €/m² |
| Dörnick | 11,11 €/m² |
| Lehmkuhlen | 10,75 €/m² |
| Plön | 10,62 €/m² |
| Wahlstorf | 10,41 €/m² |
| Lebrade | 10,26 €/m² |
| Ascheberg (Holstein) | 9,87 €/m² |
| Wittmoldt | 9,74 €/m² |
| Rathjensdorf | 9,62 €/m² |
| Kalübbe | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dörnick ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dörnick
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rathjensdorf | 7,78 % |
| Lebrade | 5,51 % |
| Kalübbe | 4,98 % |
| Wahlstorf | 4,82 % |
| Dersau | 4,56 % |
| Wittmoldt | 4,50 % |
| Plön | 4,26 % |
| Lehmkuhlen | 4,07 % |
| Ascheberg (Holstein) | 3,94 % |
| Dörnick | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittmoldt | 1,5 km | 24306 | 9,74 € | 2.600 € | 4,50 % |
| Ascheberg (Holstein) | 1,9 km | 24326 | 9,87 € | 3.007 € | 3,94 % |
| Plön, Stadt | 3,7 km | 24306 | 10,62 € | 2.993 € | 4,26 % |
| Wahlstorf | 4,6 km | 24211 | 10,41 € | 2.591 € | 4,82 % |
| Rathjensdorf | 5,0 km | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Dersau | 5,3 km | 24326 | 12,25 € | 3.224 € | 4,56 % |
| Lehmkuhlen | 7,0 km | 24211 | 10,75 € | 3.166 € | 4,07 % |
| Kalübbe | 7,1 km | 24326 | 6,09 € | 1.469 € | 4,98 % |
| Lebrade | 7,2 km | 24306 | 10,26 € | 2.233 € | 5,51 % |
Wo liegt Dörnick?
Lage
Dörnick auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dörnick
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.648 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 250 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1634, 10,3604 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dörnick
Was kostet eine Wohnung in Dörnick?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dörnick liegt bei 11,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 778 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.648 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Dörnick?
Die Bruttomietrendite in Dörnick beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dörnick über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dörnick entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Dörnick von 6,25 € auf 13,54 € pro m² — im Mittel 47,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -28,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dörnick im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Dörnick liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Dörnick liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dörnick?
Dörnick hat 250 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |