Nettelsee
Nettelsee (PLZ 24250) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 425 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.101 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nettelsee über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 9,69 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löptin, Warnau und Barmissen an.
Immobilienpreise in Nettelsee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nettelsee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nettelsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 13,33 €/m² |
| 2025 | 10,89 €/m² |
| 2026 | 9,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nettelsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.181 €/m² |
| 2026 | 2.062 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nettelsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nettelsee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 443 Einwohner |
| 2016 | 433 Einwohner |
| 2017 | 431 Einwohner |
| 2018 | 430 Einwohner |
| 2019 | 424 Einwohner |
| 2020 | 423 Einwohner |
| 2021 | 428 Einwohner |
| 2022 | 443 Einwohner |
| 2023 | 425 Einwohner |
| 2024 | 425 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nettelsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,00 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 3,31 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 2,34 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 1,50 % |
| 2023 | 2,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Nettelsee liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Nettelsee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nettelsee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nettelsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nettelsee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kühren | 10,66 €/m² |
| Nettelsee | 10,45 €/m² |
| Stolpe | 9,35 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Postfeld | 8,67 €/m² |
| Warnau | 8,61 €/m² |
| Kirchbarkau | 8,36 €/m² |
| Löptin | 7,51 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nettelsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nettelsee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stolpe | 9,33 % |
| Löptin | 6,26 % |
| Postfeld | 6,11 % |
| Nettelsee | 5,97 % |
| Kühren | 5,81 % |
| Bissee | 5,01 % |
| Barmissen | 3,62 % |
| Warnau | 2,85 % |
| Kirchbarkau | 2,78 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löptin | 1,7 km | 24250 | 7,51 € | 1.439 € | 6,26 % |
| Warnau | 2,4 km | 24250 | 8,61 € | 3.632 € | 2,85 % |
| Barmissen | 3,5 km | 24245 | 8,74 € | 2.900 € | 3,62 % |
| Postfeld | 4,5 km | 24211 | 8,67 € | 1.703 € | 6,11 % |
| Bothkamp | 4,8 km | 24250 | 5,00 € | 2.800 € | 2,14 % |
| Kirchbarkau | 5,2 km | 24245 | 8,36 € | 3.604 € | 2,78 % |
| Kühren | 5,3 km | 24211 | 10,66 € | 2.200 € | 5,81 % |
| Bissee | 5,4 km | 24582 | 7,51 € | 1.799 € | 5,01 % |
| Stolpe | 5,5 km | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
Wo liegt Nettelsee?
Lage
Nettelsee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nettelsee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.101 € |
| Bruttomietrendite | 5,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 425 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,1741, 10,1891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nettelsee
Was kostet eine Wohnung in Nettelsee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nettelsee liegt bei 10,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 732 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.101 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Nettelsee?
Die Bruttomietrendite in Nettelsee beträgt 5,97 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nettelsee über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nettelsee entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nettelsee von 6,41 € auf 9,69 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Nettelsee im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Nettelsee liegt bei 5,97 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Nettelsee liegt damit 1,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nettelsee?
Nettelsee hat 425 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |