Bothkamp
Bothkamp (PLZ 24250) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 248 Einwohner auf 13,9 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 46,7 — rechnerisch sind das 47 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bothkamp über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchbarkau, Bissee und Klein Barkau an.
Immobilienpreise in Bothkamp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standort Bothkamp
Bothkamp ist eine kleine Gemeinde im Kreis Plön mit extrem niedriger Angebotsmiete (5 €/m²) bei gleichzeitig hohem Kaufpreis (2.800 €/m²). Die Bruttomietrendite liegt mit 2,14 % im untersten 1,2 % aller Orte Schleswig-Holsteins. Die Zeitreihen sind geschätzt und weichen teilweise von den aktuellen Werten ab. Die Bevölkerung ist seit 2015 um 8,1 % gesunken.
Lage und Struktur
Bothkamp ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein mit 13,88 km² Fläche und rund 250 Einwohnern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich südlich des Bothkamper Sees, aus dem die Eider entspringt, im Ostholsteinischen Hügel- und Seenland. Die Gemeinde entstand 1928 bei der Auflösung des Gutsbezirks Bothkamp, dessen Gutsherrschaft einst 6.000 Hektar umfasste und damit zu den größten Gütern Schleswig-Holsteins gehörte. Bothkamp gehört zum Amt Preetz-Land mit Sitz in Schellhorn und liegt in der Region Barkauer Land. Die landwirtschaftliche Urproduktion stellt einen wichtigen Wirtschaftsfaktor dar. Östlich führt die A 21 (Kiel–Bad Segeberg) vorbei, die Anschlussstelle Klein Barkau liegt in der Nachbargemeinde.
Marktüberblick
Die aktuellen Angebotswerte zeigen ein außergewöhnliches Bild: Die Angebotsmiete liegt bei 5 Euro je Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.800 Euro je Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,14 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 46,67. Beide Werte sind aus Inseraten abgeleitet und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar. Die niedrige Miete bei gleichzeitig hohem Kaufpreis führt zu einer der niedrigsten Renditen in ganz Schleswig-Holstein: Bothkamp liegt mit einem Perzentilrang von 1,18 im untersten 1,2 Prozent aller 1.106 Orte im Landesvergleich. Der Kaufpreisfaktor von 46,67 liegt mehr als doppelt so hoch wie der Durchschnitt des Kreises Plön (23,2) und mehr als doppelt so hoch wie der Bundesdurchschnitt (rund 22,0).
Preisentwicklung
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreiszeitreihe sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 8 Euro je Quadratmeter im Jahr 2021 auf 9,5 Euro im Jahr 2025, der geschätzte Kaufpreis von 2.200 auf 2.800 Euro je Quadratmeter. Die Kaufpreisentwicklung überholt damit die Mietentwicklung: Der Kaufpreis stieg jährlich um rund 6,2 Prozent, die Miete um rund 4,4 Prozent. Auffällig ist, dass die aktuellen Marktdaten eine Angebotsmiete von 5 Euro je Quadratmeter ausweisen – deutlich unter dem geschätzten Zeitreihenwert von 9,5 Euro für 2025. Dieser Unterschied zeigt die Unsicherheit der Schätzungen auf: Die Zeitreihenwerte und die aktuellen Inseratwerte liegen hier um den Faktor 1,9 auseinander. Die Schätzungen beruhen auf kleinen Stichproben und sind mit Vorsicht zu betrachten.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung Bothkamps ist seit 2015 um 8,1 Prozent gesunken, von 270 auf 248 Einwohner im Jahr 2024. Der stärkste Rückgang trat 2022 ein, als die Einwohnerzahl von 270 auf 256 fiel. Die Bevölkerungsdichte beträgt 18 Einwohner je Quadratkilometer, was Bothkamp zu einer der dünnstbesiedelten Gemeinden im Kreis macht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,31 Prozent und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Mit nur vier arbeitslosen Personen ist der lokale Arbeitsmarkt eng. Der Kreis Plön selbst schneidet im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Wohlstand-Index mit Rang 147 von rund 400 Kreisen gut ab, während der Demografie-Index mit Rang 390 und der Arbeitsmarkt-Index mit Rang 369 deutlich schlechter abschneiden. Bothkamp hat keine Hochschulen.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich fällt Bothkamp als deutlicher Ausreißer auf. Die Angebotsmiete von 5 Euro je Quadratmeter liegt weit unter dem Kreisdurchschnitt von 10 Euro und auch unter allen acht Nachbarorten, deren Mieten zwischen 7,50 Euro (Schönhorst, Bissee) und 11,38 Euro (Großbarkau) liegen. Der Kaufpreis von 2.800 Euro je Quadratmeter liegt im Mittelfeld der Nachbarn: Kirchbarkau (3.604 Euro), Warnau (3.632 Euro) und Schönhorst (3.312 Euro) sind teurer, während Bissee (1.799 Euro) und Großbarkau (2.358 Euro) günstiger liegen. Die Bruttomietrendite von 2,14 Prozent ist die niedrigste unter allen Nachbarorten und liegt weit unter dem Kreisdurchschnitt von 4,95 Prozent. Das Muster zeigt: Bothkamps Kaufpreis liegt im regionalen Rahmen, während die Miete strukturell unter dem Niveau der Nachbargemeinden liegt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bothkamp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Bothkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,40 €/m² |
| 2023 | 8,80 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bothkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.450 €/m² |
| 2023 | 2.600 €/m² |
| 2024 | 2.750 €/m² |
| 2025 | 2.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bothkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 4,11 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 4,01 % |
| 2025 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bothkamp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 270 Einwohner |
| 2016 | 267 Einwohner |
| 2017 | 265 Einwohner |
| 2018 | 264 Einwohner |
| 2019 | 268 Einwohner |
| 2020 | 270 Einwohner |
| 2021 | 270 Einwohner |
| 2022 | 256 Einwohner |
| 2023 | 248 Einwohner |
| 2024 | 248 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bothkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,36 % |
| 2016 | 4,36 % |
| 2017 | 4,68 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 2,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bothkamp liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bothkamp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bothkamp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bothkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bothkamp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Großbarkau | 11,38 €/m² |
| Boksee | 11,18 €/m² |
| Klein Barkau | 9,27 €/m² |
| Barmissen | 8,74 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Warnau | 8,61 €/m² |
| Kirchbarkau | 8,36 €/m² |
| Bissee | 7,51 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bothkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bothkamp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großbarkau | 5,79 % |
| Bissee | 5,01 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Boksee | 4,13 % |
| Klein Barkau | 3,77 % |
| Barmissen | 3,62 % |
| Warnau | 2,85 % |
| Kirchbarkau | 2,78 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchbarkau | 1,0 km | 24245 | 8,36 € | 3.604 € | 2,78 % |
| Bissee | 2,1 km | 24582 | 7,51 € | 1.799 € | 5,01 % |
| Klein Barkau | 2,2 km | 24245 | 9,27 € | 2.950 € | 3,77 % |
| Warnau | 2,4 km | 24250 | 8,61 € | 3.632 € | 2,85 % |
| Barmissen | 2,7 km | 24245 | 8,74 € | 2.900 € | 3,62 % |
| Schönhorst | 3,1 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
| Großbarkau | 3,3 km | 24245 | 11,38 € | 2.358 € | 5,79 % |
| Honigsee | 4,4 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
| Boksee | 4,4 km | 24220 | 11,18 € | 3.250 € | 4,13 % |
Wo liegt Bothkamp?
Lage
Bothkamp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bothkamp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.800 € |
| Bruttomietrendite | 2,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 46,7 |
| Einwohner | 248 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 13,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2034, 10,1344 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bothkamp
Was kostet eine Wohnung in Bothkamp?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Bothkamp liegt bei 2.800 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 5 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt im Kreis Plön bei 2.732 Euro pro Quadratmeter für den Kaufpreis und 10,01 Euro pro Quadratmeter für die Miete. Bothkamps Angebotsmiete liegt damit deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bothkamp entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis in Bothkamp sind als Schätzung gekennzeichnet. Demnach stieg der Angebotskaufpreis von 2.200 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2.800 Euro im Jahr 2025, was einem jährlichen Wachstum von rund 6,2 Prozent entspricht. Die Angebotsmiete entwickelte sich im selben Zeitraum von 8 auf 9,5 Euro pro Quadratmeter (jährlich rund 4,4 Prozent). Da es sich um Schätzwerte handelt, sind diese Entwicklungen mit Vorsicht zu betrachten.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Bothkamp?
Die aktuelle Bruttomietrendite liegt bei 2,14 Prozent, was deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Plön (4,95 Prozent) und Schleswig-Holsteins (5,09 Prozent) liegt. Bothkamp hat damit einen Perzentilrang von 1,18 im Bundesland, was bedeutet, dass rund 99 Prozent der Orte im Land eine höhere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 46,67, während der Durchschnitt im Kreis bei 23,21 und in Schleswig-Holstein bei 22,05 liegt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Bothkamp?
Bothkamp hat aktuell 248 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 18 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um 8,15 Prozent zurückgegangen (von 270 auf 248). Die Arbeitslosenquote liegt bei 2,31 Prozent und ist damit deutlich niedriger als die Quote von 4,36 Prozent im Jahr 2015.
Woher stammen die Daten zu Bothkamp?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Bothkamp sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Bothkamp führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Bothkamp enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |