Boksee
Boksee (PLZ 24220) liegt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 475 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,18 € pro m², der Kaufpreis bei 3.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,2 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Boksee über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 8,69 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Plön Rang 354 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 330, Stärkerang 349). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klein Barkau, Schönhorst und Großbarkau an.
Immobilienpreise in Boksee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Boksee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Boksee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2019 | 8,75 €/m² |
| 2020 | 9,55 €/m² |
| 2021 | 8,21 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 13,21 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 8,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Boksee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Boksee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Boksee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 447 Einwohner |
| 2016 | 457 Einwohner |
| 2017 | 453 Einwohner |
| 2018 | 454 Einwohner |
| 2019 | 439 Einwohner |
| 2020 | 473 Einwohner |
| 2021 | 467 Einwohner |
| 2022 | 471 Einwohner |
| 2023 | 475 Einwohner |
| 2024 | 475 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Boksee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,58 % |
| 2016 | 1,64 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 354 Rang |
| Dynamik | 330 Rang |
| Stärke | 349 Rang |
| Demografie | 390 Rang |
| Arbeitsmarkt | 369 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 338 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 147 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Boksee liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Boksee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Boksee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Boksee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Boksee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Molfsee | 12,43 €/m² |
| Großbarkau | 11,38 €/m² |
| Boksee | 11,18 €/m² |
| Flintbek | 9,92 €/m² |
| Böhnhusen | 9,58 €/m² |
| Klein Barkau | 9,27 €/m² |
| Honigsee | 8,69 €/m² |
| Kirchbarkau | 8,36 €/m² |
| Schönhorst | 7,50 €/m² |
| Bothkamp | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Boksee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Boksee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großbarkau | 5,79 % |
| Flintbek | 5,26 % |
| Honigsee | 4,81 % |
| Molfsee | 4,66 % |
| Böhnhusen | 4,58 % |
| Boksee | 4,13 % |
| Klein Barkau | 3,77 % |
| Kirchbarkau | 2,78 % |
| Schönhorst | 2,72 % |
| Bothkamp | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klein Barkau | 2,3 km | 24245 | 9,27 € | 2.950 € | 3,77 % |
| Schönhorst | 2,5 km | 24220 | 7,50 € | 3.312 € | 2,72 % |
| Großbarkau | 3,3 km | 24245 | 11,38 € | 2.358 € | 5,79 % |
| Kirchbarkau | 3,6 km | 24245 | 8,36 € | 3.604 € | 2,78 % |
| Flintbek | 4,2 km | 24220 | 9,92 € | 2.263 € | 5,26 % |
| Honigsee | 4,2 km | 24211 | 8,69 € | 2.171 € | 4,81 % |
| Bothkamp | 4,4 km | 24250 | 5,00 € | 2.800 € | 2,14 % |
| Böhnhusen | 4,6 km | 24220 | 9,58 € | 2.508 € | 4,58 % |
| Molfsee | 4,7 km | 24113 | 12,43 € | 3.201 € | 4,66 % |
Wo liegt Boksee?
Lage
Boksee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Boksee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.250 € |
| Bruttomietrendite | 4,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,2 |
| Einwohner | 475 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #354 |
| Prognos Dynamikrang | #330 |
| Prognos Stärkerang | #349 |
| Koordinaten | 54,2430, 10,1277 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Boksee
Was kostet eine Wohnung in Boksee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Boksee liegt bei 11,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 783 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 227.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Boksee?
Die Bruttomietrendite in Boksee beträgt 4,13 %, der Kaufpreisfaktor 24,2 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Boksee über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Boksee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Boksee von 5,83 € auf 8,69 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Boksee im Vergleich zum Kreis Plön ab?
Die Bruttomietrendite in Boksee liegt bei 4,13 %, der Durchschnitt im Kreis Plön bei 4,95 %. Boksee liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Boksee?
Boksee hat 475 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Plön
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ruhwinkel | 24601 | 9,65 € | 843 € | 13,73 % |
| Rantzau | 24329 | 11,05 € | 1.073 € | 12,36 % |
| Kirchnüchel | 23714 | 10,76 € | 1.190 € | 10,85 % |
| Högsdorf | 24327 | 10,13 € | 1.171 € | 10,38 % |
| Stolpe | 24601 | 9,35 € | 1.203 € | 9,33 % |
| Brodersdorf | 24235 | 9,51 € | 1.329 € | 8,58 % |
| Rathjensdorf | 24306 | 9,62 € | 1.484 € | 7,78 % |
| Köhn | 24257 | 9,85 € | 1.599 € | 7,39 % |